Kaufpreis 250.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 7
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 7
Größe: 143 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus, mit ältester Eintragung im Grundbuch von 1888 aber vermutlich älter, wurde massiv erbaut und bietet heute 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer sowie zwei großzügige Flure.Das Gebäude ist zu ca. 70% unterkellert und der Dachspitz ist über eine Auszugsleiter zugänglich.Zusätzlich wurde hinter dem Haus ein Schopf angebaut, welcher im Erdgeschoss als Garage und im Obergeschoss als Lagerfläche bzw. als Hobby-/Bastelraum genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Kellerzugang. Zwischen Haus und Schopf wurde ein Windfang aus Holz angebaut, damit man trockenen Fußes vom Haus in den Schopf bzw. in den Keller gehen kann.Vor dem Schopf befindet sich ein gepflasterter Hof, welcher von der Straße zugänglich ist und somit als PKW-Stellplatz genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück ist bebaut, eine Gartenfläche ist somit leider nicht wirklich vorhanden.Konnte ich Ihr Interesse wecken?Dann freue ich mich sehr auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.Sie müssen danach gar nichts weiter tun, ich melde mich dann ganz automatisch telefonisch bei Ihnen! Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in Offenburg im Ortsteil Elgersweier in einem reinen Wohngebiet am westlichen Ortsausgang Richtung Industriegebiet.In Offenburg finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.Ein Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort, alles Weitere direkt in Offenburg.In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B3 bzw. in ca. 15 Fahrminuten die A5-Anschlußstelle Offenburg mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg. Sonstiges: HINWEIS: Wir arbeiten grundlegend OHNE Bieterverfahren! Maklerprovision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
