Kaufpreis 399.000 €
66879 Niederstaufenbach
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Niederstaufenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an. Niederstaufenbach liegt in der Westpfalz zwischen dem Walbersberg und dem Krämel. Durch den Ort fließt der Reichenbach. Im Norden befindet sich Bosenbach, im Süden Oberstaufenbach und westlich liegt Föckelberg. Ausstattung: - Sauna- Garten- Einbauküche- Überdachte Terrasse- Balkon- Kamin Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Sauna und Garten in Niederstaufenbach.Ein wunderschönes Anwesen im mediteranen Stil. Eine tolle Aufteilung, hohe Decken sowie eine offene Architektur.Das Ganze als letztes Haus der Straße direkt am Waldrand mit einem parkähnlichen Grundstück.KELLERGESCHOSS: Einliegerwohnung mit seperatem Eingang, kleiner Küche und Bad sowie 3 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum.ERDGESCHOSS: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum, Gästeschlafzimmer, Tageslichtbad.OBERGESCHOSS: 2 Kinderzimmer, offene Galerie, Eltern-Suite mit angrenzendem Bad mit Sauna und Balkon.Das Objekt ist aktuell an Amerikaner vermietet. Diese ziehen im August / September jedoch aus womit das Objekt zeitnah auch selbst bezogen werden kann.Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
