Kaufpreis 350.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow besticht durch seine tolle Raumaufteilung. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste – WC und das Lese / Arbeitszimmer(ca. 14 m²). Durch den Flur (ca. 4 m²) treten Sie in den nachträglich hochwertigen angebauten Wintergarten (ca.17 m²), der durch seine Größe und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl verbreitet. Von der deckenhoch gefliesten Küche (ca. 7 m²) sind es nur wenige Schritte zum Essbereich in den Wintergarten. Im anliegenden schicken hellen Wohnzimmer, welches mit seiner Größe von ca. 44 m² viel Platz zur Erholung bietet, gelangen Sie auf die herrliche Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. An kalten Tagen spendet Ihnen der offene Kamin wohlige Wärme. Das hell geflieste Vollbad (ca. 7 m²) hat einen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum (ca. 14 m²), welcher genügend Platz für Ihre Waschmaschine, einen Trockner und andere Dinge gewährt. Das Schlafzimmer (ca. 18 m²) hat eine große Fensterfront ein highlight ist hier der begehbare Kleiderschrank. Auch hier wurde auf Helligkeit großen Wert gelegt. Zum Bungalow gehört ebenfalls ein Kinderzimmer mit ca. 12 m².Der Teilkeller (ca. 70m²) wurde zum größten Teil wohnlich eingerichtet. Hier finden Sie nicht nur eine Werkstatt zum Basteln, sondern auch einen Partyraum im maritimen Stil, einen Weinkeller mit elektrischem Kachelofen, eine separate Leseecke und die Haustechnik mit der erneuerten Heizungsanlage (2009). Auch im Keller wurde liebevoll auf jedes Detail geachtet.Die Außenanlage lässt kaum Wünsche offen. Auf der großen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie ab Mittag die Sonne genießen.Die zweite Terrasse mit Westausrichtung ist überdacht und lässt sich zu einem gemütlichen Rückzugsort verwandeln. Der pflegeleicht angelegte Garten ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Eingefriedet wurde das Grundstück durch einen Zaun und verschiedene Bepflanzungen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz für einen Rasenmäher und weitere Gartengeräte. Das uneinsehbare Grundstück und die tolle Lage des Bungalows sorgen für die nötige Ruhe.Ausstattung- 1980 Vergrößerung des Wohnzimmers von 26 m² auf 44 m²- nachträglich gebauter Keller mit einer Nutzfläche ca. 70 m² Vorratsraum, Haustechnik,Partyraum/Bar und ein Weinkeller mit antikem Kachelofen (elektrisch beheizt) mit Starkstromanschluss.- alle Fenster erneuert mit 2 Fachverglasung ab 2002- Gas-Brennwert-Zentralheizung – erneuert 2009- Wintergarten ca.13 m² ins Haus integriert (erbaut 1992) - große Süd-West Sonnenterrasse und kleine überdachte Terrasse- Garage und Carport. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,75 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf-und Vermietung oder sonstiger ZwischenverwertungEnergieausweis liegt vor.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten und nähere Details herausgeben dürfen, wenn uns Ihre vollständige postalische Anschrift sowie Ihre Festnetznummer / Handynummer vorliegt. Leider können wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: beträgt 2,75 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
