Kaufpreis 259.000 €
71282 Hemmingen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Die Gemeinde Hemmingen ist ein aufstrebender Ort inmitten des Landkreises Ludwigsburg und Teil der pulsierenden Metropolregion Stuttgart. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zugänglichen Umgebung von Hemmingen, die durch ihre Nähe zu Arbeitsplätzen und dennoch durch ihre Ruhe und Entspanntheit besticht. Mit einer stetig wachsenden Einwohnerzahl von rund 8.000 bietet Hemmingen eine lebendige Gemeinschaft und eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche renommierte Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie das Entwicklungszentrum von Porsche, Helukabel und Bosch, die das wirtschaftliche Rückgrat der Region bilden. Für Arbeitnehmer bedeutet dies kurze Wege und eine optimale Work-Life-Balance.Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des Hemminger Zentrums in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie eine breite Palette von Geschäften, Restaurants, Supermärkte, Cafés sowie Ärzten und Apotheken, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und die Grundschule Hemmingen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bieten eine bequeme Erreichbarkeit.Für aktive Menschen und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die malerischen Landschaften entlang der zahlreichen Rad- und Wanderwege oder entspannen Sie bei einem erholsamen Spaziergang am Schlosspark Hemmingen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hemminger Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen mit der Strohgäubahn nach Korntal und Heimerdingen. Von Korntal aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Stuttgarter Zentrum mit seiner vielfältigen kulturellen und gastronomischen Szene. Auch der Flughafen Stuttgart ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Geschäftsreisen und Urlaubsreisen gleichermaßen erleichtert.Insgesamt bietet die Lage der Eigentumswohnung eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage mit optimaler Anbindung an Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Ausstattung: Die markanten Eigenschaften der Immobilie lassen sich im Wesentlichen wie folgt zusammenfassen:- Baujahr 1993- 15 Wohneinheiten- 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 61m² - ein Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen- großer Wohn-Essbereich mit ca. 24m²- ein Schlafzimmer- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- separates WC - funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen- Terrasse mit großem Garten (Südwestausrichtung)- ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss- Hausmeister- und Hausverwaltungsmanagement- Heizwerk aus 2014 (Anschluss an Nahwärme)- gemeinschaftlicher Waschraum- Fahrradraum Objekt: Diese praktische 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung vereint geschickt Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten für ein behagliches und entspanntes Wohnen.Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an das Zentrum von Hemmingen sowie nahegelegenen Geschäften für den täglichen Bedarf.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gemütlicher Flurbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das angrenzende Badezimmer wurde vor etwa drei Jahren modernisiert und besticht durch eine stilvolle Kombination aus Dusche und separater Badewanne. Ein separates WC mit zusätzlicher Abstellfläche komplettiert das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort.Das Schlafzimmer fungiert als behaglicher Rückzugsort und hat genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die funktional gestaltete Küche bietet nicht nur alle notwendigen Geräte, sondern gewährt auch einen Blick auf den Garten durch das Fenster. Sie verfügt über ausreichend Stauraum, um alle Kochutensilien ordentlich zu verstauen und bietet Platz für einen Frühstückstisch.Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine natürliche Lichtdurchflutung sorgen und den Blick auf die überdachte Terrasse und den liebevollen Garten öffnen. Dieser wird an sonnigen Tagen zur Wohlfühloase und lädt zum Verweilen im Freien ein.Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage garantiert Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung perfekt ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil mit Stromanschluss zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher aufzubewahren. Ebenso stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum als zusätzliche Annehmlichkeiten zur Verfügung.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 3 Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
