Kaufpreis 215.000 €
77654 Offenburg
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung in Offenburg liegt ideal nahe dem Schwarzwald, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Ortenauklinikum. Dieses ruhige Viertel bietet sowohl städtisches Flair als auch eine angenehme Nachbarschaft. Das Stadtzentrum, mit Restaurants, Cafés und Kultur, ist schnell erreichbar und bereichert das Freizeitangebot. Verkehrstechnisch gut angebunden, vereint die Wohnung Ruhe und Stadtnähe - perfekt für eine ausgewogene Lebensweise. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 7-Parteien-Haus zu werden. Diese besondere Immobilie erstreckt sich über 65 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, und bietet einen modernen Wohnkomfort in einer Top-Lage von Offenburg.Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und glänzt jetzt mit einem komplett sanierten Badezimmer aus dem Jahr 2023. Neue Tapeten und Farben an den Wänden geben der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Aussehen. Der Bodenbelag aus hochwertigem Vinyl mit Trittschalldämmung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Auch Türen und Zargen wurden neu lackiert, was zum stimmigen Gesamteindruck beiträgt. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand, mit erneuerten Schaltern und Steckdosen. Holzfenster und Wohnungstür wurden ebenfalls aufgefrischt, was die Wohnung direkt beim Betreten einladend wirken lässt.Ein besonderer Punkt ist die Einbauküche, modern und funktional, sie macht das Kochen zum Vergnügen und ist der Dreh- und Angelpunkt für gemeinsame Stunden.Für das kommende Jahr ist der Anschluss an das umweltfreundliche Fernwärmenetz geplant, was die Energieeffizienz der Wohnung weiter steigern wird.Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zum Aufbewahren von saisonalen Gegenständen oder Fahrrädern eignet.Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Auch ohne Balkon überzeugt die Wohnung daher, durch ihre Lage und das attraktive Wohnumfeld.Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Sie bietet alles, was das Herz begehrt, und ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Erleben Sie selbst, was dieses Immobilienangebot so besonders macht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Grundstücksfläche: 628,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 24.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: provisionsfrei
