Warmmiete 1.510 €
45239 Essen
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.510 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.190 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die sehr helle Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn Essebereich mit offener Küche und einem großem Schlafzimmer mit teilabgetrenntem Bereich zum Kleiderschrank.Der offene Eingangsbereich sowie ein großes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC gehören zur Ausstattung der neugestalteten Wohnung..ACHTUNG.AUFGRUND DER BAULICHEN GEGEBENHEITEN (2 SEPARATE RÄUME IM DACHGESCHOSS DIE NICHT DIREKT MIT DER WOHNUNG IM 1 OG VERBUNDEN SIND) EIGNET SICH DAS ANGEBOT LEIDER NICHT FÜR FAMILIEN MIT KLEINEN KINDERN.Die Wohnung verfügt im Dachgeschoß über 2 separate Räume zur weiteren Nutzung z B. als Homeoffice/Gästezimmer etc. Diese verfügen natürlich über große Fenster sowie den gleichen Ausstattungsstandard wie die untere Ebene und ist in Bezug auf Fußbodenheizung sowie Netzwerk etc. direkt verbunden. Der Mieter erhält einen großen eigenen Gartenanteil, mit Gartenhaus und Terrasse. Großzügige Kellerräume mit Waschküche runden das Angebot ab.1 Garage kann separat angemietet werden. Lagebeschreibung: In absoluter Top Lage direkt am Hesperbach in unmittelbarer Nähe zum Baldeney Seeliegt dieses grundlegend sanierte 4 Familienhaus aus 1931.Es gibt eine fußläufige Anbindung an den ÖNPV, sowie eine Anbindung zum Baldeneysteig der sozusagen hinterm Haus beginnt. Besichtigungstermine: Nach Absprache
