Kaufpreis 784.000 €
65719 Hofheim am Taunus
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 784.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen.Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport Objektbeschreibung: Ihren Wagen parken Sie direkt am Haus in Ihrer Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Haus, davor befindet sich ein weiterer Stellplatz für Ihren Zweitwagen oder Ihre Besucher.Das freistehende Einfamilienhaus, in begehrter Wohnlage am Steinberg, eignet sich bestens für die kleine Familie.Das pflegeleichte 266 m² große Grundstück wurde baulich perfekt ausgenutzt und somit bleiben Ihnen große Gartenarbeiten erspart. Das hochw. "Weber-Haus" wurde in 1992 erbaut und von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt und in Schuss gehalten: so stammt die Ölheizung aus 1991, die Dachflächenfenster wurden erst vor 2 Jahren erneuert, das Tageslichtbad im EG mit moderner Walk-In-Dusche stammt aus 2022 und im Rahmen der Dachreinigung- und Beschichtung wurde auch der Dachbalkon im Jahr 2018 erneuert.Freuen Sie sich auf 129 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss bieten Windfang und Diele ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel, ein Gäste WC ist hier ebenfalls untergebracht. Der voll verglaste Erker in Ihrem etwa 30 m² großen Wohn-Essbereich lässt viel Licht herein, er eignet sich ausgezeichnet als gemütliche Essecke. Von hier geht es in die bereits komplett eingerichtete Küche, auf Ihre sonnige Terrasse und in Ihren kleinen aber feinen Garten.Das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite beschließt Ihr Raumangebot auf dieser Ebene.Nun geht es ins Dachgeschoss: hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio mit eigenem Balkon, ein Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer und ein weiteres Bad. Dieser Bereich ist optimal für Ihren fast erwachsenen Sprössling, der sich einen eigenen Bereich wünscht, eventuell möchten Sie ja auch einen Elternteil bei sich aufnehmen oder ein komfortables Home-Office einrichten. All das ist hier möglich. Zudem ist Ihr Haus komplett unterkellert: Neben dem Zugang zu Ihrer Garage finden Sie hier zahlreiche Räume (zum Teil wohnlich ausgebaut) zum Lagern, Bevorraten, Basteln und Werkeln. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Käuferprovision 3% inklusive MwSt.Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
