44866 Bochum
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 800 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Siebenfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Bochum-Wattenscheid. Die letzte umfangreichere Renovierung fand 2018 statt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad und einer Küche mit Zugang zum Balkon. Ein Kelleranteil ist ebenfalls vorhanden. Geheizt wird mittels einer eigenen Gasheizung und Warmwasser wird über den Durchlauferhitzer im Bad aufbereitet. Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt ca. 500 Meter nord-östlich von dem Wattenscheider Zentrum in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Für Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf bietet die Wattenscheider Innenstadt Fachärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten (Gertrudis-Center mit Kaufland), Bäckereien, Cafés, öffentliche Einrichtungen, Restaurants, Banken etc. Aber auch sämtliche Geschäfte und Großmärkte, wie in den Innenstädten Essen und Bochum, bieten genügend Alternativen.Durch die Autobahn-Auffahrten am Dückerweg und an der Bahnhofstraße oder am Bochumer-Westkreuz, jeweils erreichbar innerhalb von 5 Minuten, ist eine gute Verkehrsinfrastruktur für PKW´s gegeben. Somit lassen sich alle beruflichen Tätigkeiten, Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen etc., schnell erledigen und ansteuern.An das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht eine sehr gute Anbindung durch die Buslinien (363, 365, 386, 389 und 390). Nächste Haltestelle für alle Buslinien ist der August-Bebel-Platz, fußläufig 400 Meter in fünf Minuten erreichbar. Der Schienen-Nahverkehr ist durch die nächste Haltestelle Wattenscheid Bahnhof mit der RE 1, 6, 11, 16 und den RB 40, sowie die Straßenbahn 302 gegeben.
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