Warmmiete 2.400 €
21439 Marxen
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1835
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Objekt unter Reet bietet Platz für bis zu 5 Personen. Es stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über drei Etagen. Der Dachboden wurde 2020 ausgebaut und zwei der drei Bäder im Zuge dessen geschaffen bzw. renoviert. Der Grundriss dient rein zur groben Orientierung. Die Nutzung der Räumlichkeiten im EG ist von der Funktion her abweichend, im 1. OG befindet sich keine Küche. Im EG sind es 70 qm, im 1. OG 100 qm und im Dachgeschoss 29 qm (ca. Angaben). Das Dachgeschoss wird losgelöst von der Zentralheizung per Elektroheizung beheizt. Der Wohnraum ist mit Holzparkett ausgelegt, die Bäder sind gefliest. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Es besteht eine Mindestmietdauer von 2 Jahren. Die Haltung von 1-2 Hunden ist nach Rücksprache erlaubt. Der Wohnung sind 2 Carport-Stellplätze und ein Lagerplatz in der Scheune zugehörig. Lagebeschreibung: Das Reetdachhaus befindet sich im historischen Dorfkern von Marxen. Dieser ist geprägt von sehenswerten Fachwerkhöfen und einem alten Eichenbestand. Die Natur lädt zum Spazierengehen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Ortschaften.Bushaltestellen mit Anschlussmöglichkeiten zum öffentlichen Nahverkehr sind gegenüber des Hauses erreichbar. Krippe, KiTa, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine gute Anbindung zur A7 ist in Ramelsloh gegeben.Das Haus wurde um 1835 erbaut und diente ursprünglich als Hofstelle. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Die Wasser- und Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden separat abgerechnet.Vor der Besichtigung wird eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa und Kopien der letzten 3 Gehaltsmitteilungen sowie eine Kopie des Personalausweis benötigt. Raumaufteilung: Im unteren Wohnbereich befindet sich neben dem Eingangsbereich eine offene Küche zum Essbereich, ein angrenzendes Duschbad und ein vom Essbereich - durch ein mit Glas versehenes Ständerwerk- abgetrenntes Wohnzimmer. Die Einbauküche inkl. Kühlschrank bleiben im Objekt. Durch das Wohnzimmer kommt man über die Terrasse in einen eigenen schönen Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung zum Hof hin über eine weitere Terrasse.Im mittleren Geschoss lädt eine Art „Galerie“ zum Arbeiten und Erholen ein. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Kleiderschrank, bieten genügend Platz für z. B. eine Familie. Das Bad im 1. OG verfügt über eine Badewanne. Eine kleine Abstellkammer und ein Aktenschrank bieten - zusätzlich zum Schrank unter der Treppe im Erdgeschoss - genügend Stauraum.Das stilvolle Dachgeschoss ist über eine schmale Treppe zu erreichen. Dem großen Schlafbereich mit praktischem Einbauschrank ist ein modernes Badezimmer sowie ein bedingt begehbarer Kleiderschrank angeschlossen. Im Dach ist noch ein weiterer Stauraum vorhanden. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
