Kaufpreis 2.500.000 €
81675 München
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 2.500.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: EUR 2.500.000,- Lage: Beliebtes Szene- und Amüsierviertel, stadtnah aber dennoch ruhig: das ist Haidhausen (direkt an der Grenze zu Bogenhausen). Der Münchner Stadtteil am östlichen Isarhochufer hat alles zu bieten, was das Herz begehrt: wunderschöne Plätze, ein antikes Schwimmbad und Konzert- wie Kulturstätten erwarten Sie hier. Mitten in München findet sich hier eine einzigartige Mischung aus vibrierender Großstadt und Dorfidylle, aus bayerischer Traditionsliebe und französischem Savoir-Vivre.Dabei ist Haidhausen nicht nur überschaubar groß und beschaulich, sondern beherbergt auch eine Reihe bedeutungsvoller Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten: Kulturelle Bedürfnisse werden durch das nahgelegene renommierte Prinzregententheater, umgeben von imposanten Repräsentationsbauten des Jugendstils und umrahmt von alten Linden, befriedigt. Abwechslungsreiche Programme von Kabarett über Konzerte bis zur Oper werden hier geboten. Nur zwei Minuten weiter entfernt, liegt das Museum Villa Stuck, das ehemalige Wohnhaus des "Malerfürsten" Franz von Stuck, in dem es auch einige seiner Kunstwerke zu entdecken gibt. Ein grünes Band der Ruhe und Erholung bieten die Baum- und somit Schattenreichen Maximiliansanlagen, die das rechte Isarufer vom Gasteig und rund um das Maximilianeum bis nach Bogenhausen säumen. Der Englische Garten lädt hingegen mit seinen Bächen, Wiesen und Sehenswürdigkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für das stilvolle Baden und Saunieren, empfängt Sie das städtische Müller'sche Volksbad direkt an der Isar, eines der wenigen Jugendstil-Bäder in Deutschland & das (fast) gegenüberliegende Prinzregenten Freibad, welches im Winter die Möglichkeit zum Eislaufen bietet. Die nahegelegene Altstadt mit dem Marienplatz und anschließender Fußgängerzone bietet Raum für ausgelassene Shoppingausflüge. In nur ca. 13 Fahrradminuten gelangen Sie zum beliebten Viktualienmarkt, der Frauenkirche oder der Münchner Residenz.Der zentrumsnahe Stadtbezirk ist verkehrstechnisch durch die schnelle Erreichbarkeit an die öffentlichen Verkehrsanbindungen gegeben. Mehrere Linien, wie Bus, U-Bahn sowie den Mittleren Ring sind sehr gut erschlossen. In direkter Umgebung der Wohnung befindet sich der Knotenpunkt "Prinzregentenplatz". Von dort aus verkehren mehrere Buslinien, wie die 54, 58, 100 und N43 sowie die U4, welche zwischen der Westendstraße und dem Arabellapark pendelt. Des Weiteren erreichen Sie in nur ca. 7 min Fußweg die "Grillparzerstraße", wo Sie weitere Buslinien und die Tramlinie 19 auffinden. Der nahe gelegene Mittlere Ring sowie die Autobahnanschlüsse A99, und die A9 tragen für eine sehr gute Verkehrsanbindung bei. Über diese erreichen Sie unter anderem den Flughafen München in ca. 40 Minuten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckereien und Biomärkte sowie Apotheken & das bekannte Feinkostgeschäft "Käfer" erreichen Sie fußläufig von der Wohnung aus. Außerdem sind ein Basic-Bio-Supermarkt sowie verschiedenste Fachgeschäfte in naher Umgebung vorhanden. Auch für das morgendliche Frühstück ist schnell gesorgt. Die Bäckereien "Konditorei/Bäckerei Chocolatte" und die "Bäckerei Stadler" sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Klinikum "Rechts der Isar", welches über einen exzellenten Ruf befindet sich fast direkt ums Eck. Auch Ihre Kinder profitieren von der herausragenden Lage der Wohnung. Die "Denk mit Kita", die "Ernst-Reuter-Grundschule", die "Städtische Fridtjof-Nansen-Realschule" oder das "Staatliche Gymnasium Max-Josef-Stift" liegen unweit der Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, wie zum Beispiel dem "Spielplatz an der Schneckenburgerstraße" oder dem "Piraten Spielplatz". Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen Provision: siehe sonstige Angaben.
