Kaufpreis 550.000 €
71159 Mötzingen
Zimmer 12
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 12
Größe: 310 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 3-Familienhaus in guter Lage von Mötzingen Lage: Mötzingen liegt im Korngäu bzw. Oberen Gäu zehn Kilometer südwestlich von Herrenberg und fünf Kilometer östlich von Nagold. Der Autobahnanschluss A 81 Rottenburg ist ca. sechs Kilometer entfernt.Im Westen grenzt Mötzingen an die Stadt Nagold im Landkreis Calw, im Norden an Jettingen und Gäufelden, im Osten an Bondorf (alle drei im Landkreis Böblingen) und im Süden an die Stadt Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen. Ausstattung: - Garten- zwei Garagen mit drei Stellplätzen- Terrasse- Bühne mit Ausbaupotential Objekt: Lassen Sie sich dieses gepflegte 3-Familienhaus auf keinen Fall entgehen!Das 3-Familienhaus verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Zwei der Wohnungen verfügen über fünf Zimmer und jeweils über ca. 125 m² Wohnfläche. Die beiden größten Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die dritte Wohnung. Diese verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine nachträglich ausgebaute Wohneinheit ohne offizielle Wohnflächenberechnung. Die tatsächliche Größe könnte daher abweichen.Die Wohnungen sind alle ungekündigt vermietet. Die Wohnung im Untergeschoss ist durch einen mündlichen Mietvertrag seit ca. 30 Jahren vermietet. Die Kaltmieteinnahmen im Jahr belaufen sich auf 19.656,00 EUR.Der Bühnenbereich hat unglaublich viel Potential, um noch eine Wohneinheit im Haus entstehen zu lassen. Die beiden Garagen sowie drei dazu gehöhrende Stellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie kommt sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer in Frage. Ebenso eignet sich die Immobilie sehr gut als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie.Rufen Sie gleich an, um nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.656,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
