Kaufpreis 169.000 €
08645 Bad Elster
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Objekt für Naturliebhaber! Außergewöhnlich! 5 Minuten bis Bad Elster! Lage: Beste Lage im Vogtland! In grüner, ruhiger Umgebung am Waldrand gelegen, zum wunderschönen Zentrum von Bad Elster sind es etwa 4km.Bad Elster ist ein Kurort und Staatsbad im sächsischen Vogtlandkreis. Die Stadt ist eines der ältesten Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands und gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Auf der westlichen Seite des Oberen Vogtlandes, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien und zum benachbarten Bundeslandes Bayern gelegen, befindet sich der attraktive Kurort Bad Elster. Bereits Goethe war 1795 hier zu Gast und kam in den Genuss der traditionsreichen Staatsbäder. Heute ist Bad Elster beliebter denn je - und strahlt und funkelt nach Leibeskräften.Und so können Einwohner, Urlauber und Kurgäste gleichermaßen die Vorzüge eines solch vielseitigen Ambientes genießen: -Lustwandeln im Historischen Kurpark zum Beispiel - einer der zehn schönsten Parks in ganz Deutschland -, -- ein Besuch der Chursächsischen Festspiele oder die Auswahl zwischen dem König-Albert-Theater und dem Naturtheater. - Die Bade- und Saunalandschaft lädt zu Wellness-Genüssen ein. - Und überhaupt lässt es sich nicht nur innerstädtisch herrlich spazieren: Ein etwa 50 Kilometer fassendes Wegenetz ist Ihnen beim Erkunden der waldreichen Umgebung behilflich.Zur Gemeinde, die von bis zu 650 Meter hohen Berglandschaften umgeben ist, gehören weiterhin die östlich gelegenen Ortsteile Sohl und Mühlhausen, die sich bereits mitten in den Naturpark Erzgebirge/Vogtland schieben. Insgesamt zählt die Gemeinde etwas mehr als 4.000 Einwohner. Im Schulzentrum Bad Elster sind die Grund- und die Mittelschule untergebracht; eine Kindertageseinrichtung, die aus Kinderkrippe, Kindergarten und Hort besteht, gibt es ebenfalls.Einkaufswünsche für den täglichen Bedarf kommen bei einem bunten Angebot aus einem Edeka Aktiv-Markt, drei Bäckereien, einem Fleischer sowie einem Reformhaus sicherlich nicht zu kurz.Das Wohnpanorama der Kurstadt gestaltet sich vielfältig und abwechslungsreich: prächtige Villen aus der Gründerzeit, freundlichen Neubauten und attraktive Eigenheimen prägen das Ortsbild.Der beliebte Kurort ist verkehrsgünstig gelegen und gut über die B92 zu erreichen, die erst Mühlhausen und dann Sohl passiert. Die B283 verläuft nördlich; in Richtung Oelsnitz und Plauen erhält man Anschluss an die B173, die B169 und die A72. Haltestellen der Vogtlandbahn befinden sich in Bad Elster und in Sohl, und werden im Zwei-Stunden-Takt bedient. Zudem sind etliche Buslinien im Gemeindegebiet unterwegs.Bad Elster, das sich rechts und links der Weißen Elster erstreckt, ist eines der ältesten Moor- und Mineralheilbäder Deutschlands. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In ruhevoller Atmosphäre können Sie hier entspannen und tief in eine Landschaft eintauchen, die sich aus einem abwechslungsreichen Ensemble von Natur, Kultur und Gesundheit zusammen setzt. Ausstattung: - Wohnfläche: ca.140m²- Keller und Spitzboden ausgebaut- zentraler Festbrennstoffofen 2012 und WW-Speicher, (umfangreiche Holzvorrat wird mit übergeben)- Innendämmung mit Styropor 5-10cm- Naturschiefereindeckung, obere Geschossdecke und Schrägen gedämmt (12cm Dämmwolle)- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2-fach aus 1994- Nebeneingangstür aus 2021, Haupteingangstür 1992- nichttragende Wände überwiegend in massiver Ausfertigung- Innentüren ca.1992, Holztüren- Innenwände in den letzten Jahren neu aufgeputzt, teilweise aufwendige Wandgestaltung- neue Fußböden aus ca.2017, Laminat und Fliesen- 2 Bäder und 1 Gäste-WC- Fußbodenheizung (WW) in den Bädern und im Partykeller- Weihnachtsschaltung- Bewegungsmelder und Videoüberwachung- Abwasser über Vollbiologie aus 2014- Terrasse (6x6m) mit Überdachung - 2 Garagen (mit hydraulischer Hebebühne)- Carport Objekt: Heute können wir Ihnen ein besonderes Objekt anbieten:Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich nur 4 km vom Zentrum des Kurortes Bad Elster entfernt, direkt am Wald!Das 1937 errichtete Gebäude wurde in den letzten 30 Jahren fortwährend modernisiert und saniert und bietet Ihnen heute auf etwa 140m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause!Ihr neues Zuhause besteht aus 2 Flurstücken, dem bebauten Flurstück mit 316m² und einem Gartengrundstück gegenüber (312m²).Das Objekt kann sofort bezogen werden und befindet sich in einem liebevoll sanierten und baulich gutem Zustand. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
