Kaufpreis 179.900 €
63697 Hirzenhain
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze Lage: Unsere im schönen Ortsteil Glashütten gelegene Immobilie besticht, aufgrund ihrer Ortsrandlage, durch entsprechende Ruhe.INFRASTRUKTUR:Neben der Gemeindeverwaltung befinden sich in Hirzenhain noch Supermarkt mit integriertem Bäcker. Die örtliche Metzgerei, Apotheke, Hausarzt, Grundschule, Kindergarten, Pizzerien, zwei Kirchen, der eine oder andere Arbeitgeber und vor allem der Schulbus ergänzen die attraktive Infrastruktur.BILDUNG:Starten werden die ABC-Schützen ihre Laufbahn in der Grundschule Hirzenhain. Die Gesamtschule bis Klasse 10 befindet sich in Gedern und ist mittels Schulbus zu erreichen. Zum Abitur verhelfen die Gymnasien im nahegelegenen Nidda oder in Büdingen. FREIZEIT:Freunde des Wassersports können ihre Freizeit im örtlichen Naturschwimmbad gestalten oder im/am Gederner See.Radler und Inliner trainieren Muskel und Ausdauer auf dem Vulkanradweg.Segelflugbegeisterte gehen in Gedern sprichwörtlich "in die Luft".Und wie es so schön heißt, muss auch im örtlichen Fußballverein "das Runde ins Eckige". Ausstattung: Wohnhaus mit zwei getrennt begehbaren WohnungenErdgeschoss:- Kochen / Essen- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad mit Dusche- Flur- Eigener Eingang- Kaminofen- Großer Wintergarten- TerrasseDachgeschoss mit Kniestock:- Kochen / Essen- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Bad mit Wanne- Flur- Eigener Eingang- Kniestock 125 cm in allen RäumenDachboden:- Hohe Raumhöhe- Steiles Satteldach- Interessant für weiteren AusbauWohnhaus und Doppelgarage in massiver Bauweise.- Ölzentralheizung- Voll unterkellert- Große Terrasse- Doppelgarage, Mauerwerk- Doppelcarport, Holz- Geräteschuppen, Mauerwerk- Großer Garten Objekt: Diese interessante Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. Es bietet zwei getrennt begehbare Wohnungen. Das Dachgeschoss wartet, aufgrund eines 125 cm hohen Kniestocks, mit einer außerordentlich großen Wohnfläche auf und ist aktuell vermietet.Das Erdgeschoss entspricht dem gleichen Grundriss, verfügt jedoch zudem über einen riesigen Wintergarten. Es wird von der Eigentümerin auf Basis des Nießbrauchrechts bewohnt. Definition: Das Nießbrauchsrecht erlaubt der Eigentümerin, die Immobilie zu verkaufen und trotzdem weiter darin wohnen zu bleiben. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
