Kaufpreis 139.900 €
63225 Langen (Hessen)
Zimmer 2
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 139.900 €
Zimmer: 2
Größe: 41 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Zentrumsnah mit toller AnbindungBäcker, Supermarkt, Bank, Schule, sogar Fashion haben wir alles in der Straße Ihrer neuen Kapitalanlage. Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch die überregionale Anbindung Langens ist überragend - nicht umsonst ist Langen einer der begehrtesten Orte außerhalb Frankfurts in der Metropolregion. Egal, ob über die Autobahn oder per Zug, in Frankfurt oder Darmstadt sind Sie in 20 min. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Objekt: Überlegt investieren!Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses. Insgesamt sechs Einheiten befinden sich dort. Die Wohnung ist zum Hof gelegen und bietet Ruhe und Geborgenheit. Die Südsonne erhellt das Wohnzimmer mit integrierter Kochecke. Neben dem Schlafzimmer umfasst die Wohnung noch ein Bad mit Tageslichtfenster. Für Waschmaschine und Trockner oder zusätzlichem Stauraum finden wir am Ende des Flurs. Zusätzlicher Stauraum befindet sich zudem im Keller. Parken können Sie sicher im Hof.Insgesamt erzielen wir Nettomieteinnahmen in Höhe von 6.840,-€ pro Jahr. Dies bedeutet eine Rendite von fast 5%. Hinzu kommt die beeindruckende Lage im Stadtkern von Langen (Hessen). Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieter zahlen stets pünktlich und zuverlässig, auch hier sind wir vollkommen sorgenfrei. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert Provision: 3,57%Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
