Kaufpreis 145.000 €
75323 Bad Wildbad
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Lage: Sprollenhaus zählt zu einem der Ortsteile von Bad Wildbad und ist durch die idyllische Lage vor allem bei Naturfreunden sehr beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken usw. sind in Bad Wildbad vorzufinden.Die Bushaltestelle "Sprollenhaus - Aitergrund" liegt nur unweit von der Wohnung entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem bietet die S-Bahnstation in Bad Wildbad eine gute Verbindung nach Pforzheim.Durch die nahegelegene Bundesstraße B294 und den ca. 32 km entfernten Autobahnanschluss "Pforzheim - West" verfügt Sprollenhaus außerdem über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über moderne Wohnansprüche. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- schöne Loggia in südlicher Ausrichtung, - offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia,- isolierverglaste Kunststofffenster,- Fliesen- und Vinylböden,- Küche ausgestattet mit Einbauküche von 2019,- Tageslichtbad sowie- ein großzügiger Kellerabstellraum im Untergeschoss. Objekt: Sie können sich über eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in idyllischer Lage von Sprollenhaus, welche durch uns erstmalig auf den Markt kommt, freuen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1965 erbaut wurde und aus insgesamt 6 Einheiten besteht. Die Wohnfläche von ca. 67 m² wird aufgrund einer durchdachten Grundrissplanung bestmöglich aufgeteilt:Flur, heller Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, Küche, Tageslichtbad, Büro, Abstellraum und Loggia.Besonders hervorzuheben ist neben der modernen Ausstattung vor allem die Loggia in Südausrichtung. Der großzügige Kellerabstellraum befindet sich im Untergeschoss. In Zeiten volatiler Märkte mit vergleichsweise immer noch niedrigen Zinssätzen eignet sich das Objekt auch hervorragend als Kapitalanlage. Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 5.000,00 € inkl. 19 % MwSt.
