Kaufpreis 450.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel: Ein Stadtteil mit Tradition und Eleganz.Im Nordosten der Stadt gelegen - ein Stadtteil von zeitloser Eleganz und reichhaltiger Geschichte. Geprägt von grünen Parks, eleganten Villen und einer idyllischen Lage bietet Wellingsbüttel eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensstil und ländlicher Ruhe.Der Alsterwanderweg, der Teetzpark und das bekannte Torhaus, prägen den Stadtteil und bieten Bewohnern eine naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.In unmittelbarer Nähe haben Sie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, die S-Bahn-Station Hoheneichen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit beim Alstertal Einkaufszentrum.In dieser exklusiven Lage finden sich elegante Wohnhäuser, gepflegte Straßen und ein Vielzahl an Geschäften, ob ein Kaffee am Vormittag oder ein leckeres Essen am Abend, Sie werden sicher nicht enttäuscht. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Wellingsbüttel! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung beläuft sich auf ca. 96 m² und befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Über den anliegenden Balkon haben sie einen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und genießen die idyllische, ruhige Lage.Die modern ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, um sich kulinarisch auszutoben, Ihr funktionaler Aufbau und das zeitlose Design zaubern jedem Hobbykoch ein Lächeln ins Gesicht.Entfliehen Sie dem Alltagsstress und verbringen Sie ruhige Stunden in der einladenden Badewanne. Das separate WC erreichen Sie durch den Wohnungsflur, es ist baulich von dem Badezimmer getrennt, sodass diese unabhängig voneinander genutzt werden können.Das großzügige Schlafzimmer verleiht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl, wodurch Sie dort ruhige Nächte verbringen werden.Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, denn die zwei weiteren Zimmer warten darauf als Kinderzimmer genutzt zu werden.Alternativ kann dort natürlich auch ein Homeoffice eingerichtet werden, Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt.Sie erhalten weiteren Stauraum durch einen zusätzlichen Abstellraum im Keller und Ihr Auto parkt sicher auf Ihrem persönlichen Stellplatz in der Tiefgarage.Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 678 € inkl. Heizkosten, dort sind 168 € für die Rücklagen enthalten.Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Teilungserklärung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
