Kaufpreis 440.000 €
22549 Hamburg
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage (30´er Zone) im beliebten und grünen „Pflanzenviertel“ in Hamburg-Osdorf. Die nähere Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung. Osdorf bietet durch seine attraktive Wohnlage Abstand zur Hektik der Metropolregion Hamburg, ohne die gute Anbindung zur City zu verlieren. Die Hamburger City ist gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Osdorf strahlt einen sympathisch-ländlichen Charme und Charakter aus, der seine Bewohner und Besucher gleichermaßen von seinem Flair überzeugt. In der näheren Umgebung steht ein breites Angebot an Shops und Dienstleistern in diversen Fachgeschäften und Lebensmittelfilialen zur Verfügung. Das „Born Center“, „Lurup-Center“ und das, über die Stadtgrenzen hinaus bekannte, „Elbe-Einkaufs-Zentrum“ welche zum Bummeln, Einkaufen und Kommunizieren einladen, sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte sowie weitere medizinische Fachärzte) in näherer Umgebung gewährleistet. Ein breites und familiengerechtes Sportangebot steht in den Breitensportvereinen SV Osdorfer Born, SV Lurup und TUS Osdorf sowie weiteren Vereinen und Fitnessstudios zur Verfügung. Im Waldgebiet / Landschaftsschutzgebiet Forst Klövensteen stehen allen Pferdefreunden mehrere Reitställe zur Verfügung. Außerdem bietet der Klövensteen eine herrliche Natur zum Spazieren gehen und Sport treiben. Für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen, kleinen Sonntagsspaziergängen, um Joggen zu gehen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen bieten der Born Park (in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar) mit dem Helmuth-Schack-See und der Altonaer Volkspark (in ca. 10 Minuten erreichbar) ebenfalls viele Möglichkeiten. Vielen ist der Altonaer Volkspark vor allem wegen des „Volksparkstadions“ oder der „Barclaycard Arena“ ein Begriff, doch der 205 Hektar große, öffentliche Park, dessen Kernbereich seit September 2002 unter Denkmalschutz steht, bietet noch vieles mehr. Für Kinder sorgen die Spielplätze und die Minigolfanlage für Kurzweil. Jeder der es etwas ruhiger angehen möchte, findet im Dahliengarten und im Schulgarten Ruhe und Entspannung. Insbesondere ab August, wenn die Blumen in ihren vielfältigen Farben blühen, laden die Gärten zu einem Besuch ein. Osdorf bietet Ihnen Kinderbetreuungsangebote von der individuellen Kindertagespflege, über die Betreuung in Kindertagesstätten vom Krippenalter und Elementar- und Familiengruppen bis hin zum Ganztagshort. Mit mehreren Grundschulen in Osdorf und Umgebung (Fridtjof-Nansen-Schule, Grundschule Luruper Hauptstraße, Schule Barlsheide, Schule Kroonhorst, Grundschule Wesperloh, Grundschule Goosacker) wird der Schulzweig für die heranwachsenden Kinder abgedeckt. Als weiterführende Schulen stehen in näherer Umgebung zwei der neuesten und innovativsten Stadteilschulen mit gymnasialer Oberstufe zur Verfügung (Geschwister-Scholl-Stadtteilschule und Stadteilschule Lurup). Das Goethe Gymnasium Hamburg und das Lise Meitner Gymnasium Hamburg runden den positiven Gesamteindruck zum Schulsystem ab. Osdorf bietet der Jugend ein großzügiges und breites Freizeitangebot. Ein engmaschiges Straßennetz und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Buslinien macht Osdorf so attraktiv. Über die Luruper Hauptstraße erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Pinneberg problemlos. Die Autobahn 7 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: • Großzügige Wohnküche inkl. moderner und sehr gepflegter Einbauküche (Hochschrank inkl. integriertem Einbaubackofen und integrierter Einbaumikrowelle, großes Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Unter- und Oberschränke) sowie einer bequemen Sitzecke• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche im Erdgeschoss• Herrlicher Kamin für gemütliche Abendstunden• Moderne Bodenbeläge im Erdgeschoss, gepflegte Auslegware im Obergeschoss• Gäste-WC mit Fenster im Obergeschoss• Elektrische AußenrolllädenWeitere Ausstattungshighlights präsentieren wir Ihnen gerne in einer persönlichen Besichtigung Grundstück: Das nach Süden ausgerichtete und nicht einsehbare Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Unterschiedliche, zum Teil blühende, Büsche und Bäume verleihen dem Garten eine ruhige und natürliche Atmosphäre. Provision: Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt.
