Kaufpreis 165.000 €
01259 Dresden
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Lage: + ruhige und durchgrünte Lage+ nahe der Wohnanlage befinden sich ein Spielplatz sowie der neu errichtete "Mühlteichpark" + sehr gute Infrastruktur+ S-Bahn, Haltepunkt Niedersedlitz 850m entfernt+ Straßenbahn 800m, Bus 100m + Autobahnauffahrt zur A17 in ca. 3km erreichbar+ Schulen und Kitas, wichtige Versorgungseinrichtungen in der Nähe+ nur 7 Autominuten bis zum Einkaufszentrum Kaufpark Nickern Ausstattung: + großer sonniger Balkon+ Wohnräume mit Parkett bzw. Textilbelag+ Bad mit Eckbadewanne und Fenster+ Gäste-WC mit Fenster+ 1 Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis inklusive)+ geräumiger Keller+ Waschraum mit Unterzählern für Waschmaschine und/oder Trockner+ Wäschetrockenraum+ Abstellraum für Fahrräder+ beheizbare Tiefgarageneinfahrt Objekt: + sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung+ großes Wohnzimmer mit Balkon+ guter Erhaltungszustand des Gebäudes+ Erneuerung Heizung 2015+ Erneuerung Fassade 2018+ nachhaltiges Mietverhältnis mit Wohnrecht+ Mieteinnahme 600,00 € Kaltmiete/Monat+ Hausgeld für die Wohnung: 391,00€+ davon 300,32€ umlegbar; 47,47€ nicht umlegbar; 43,21€ Erhaltungsrücklage Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.12.2027.Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist D.Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.47, Distanz zum Gymnasium: 2.71, Distanz zum Flughafen: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 8.21 Provision: 3,57 %
