Kaufpreis 179.500 €
91550 Dinkelsbühl
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Wohnung OG ( Hauptwohnung ):Wohn- / Esszimmer, Küche, Bad, 1 SchlafzimmerWohnung DG ( Appartement ):1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC Objekt: --- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket, bestehend aus 2 Eigentumswohnungen, in gesuchter Wohnlage ( Hoffeld ) von Dinkelsbühl.Es handelt sich hierbei um eine 62,5 m² große 2-Zimmer ( Haupt- ) Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie einem etwa 20 m² großen 1-Zimmer - Appartement im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind derzeit ungekündigt vermietet.Hauptwohnung:Das großzügige Wohn-/Esszimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, von diesem Raum hat man Zugang zum Balkon. Die separate Küche wurde 2006 mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Aus dem Baujahr 1984 stammt noch das Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, wiederum mit Parkettboden ausgelegt.Dieser Wohnung ist eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet.Appartement im DG:2020 wurde im Hauptraum ein hochwertiger Vinylboden eingebaut. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr 1984 und ist mit Dusche und WC ausgestattet.Allgemein:Öl-Zentralheizung 2004Fassadenrenovierung mit Vollwärmeisolierung 2006Kunststoff - Fenster mit 2fach-Verglasung 2019Anstrich Treppenhaus 2021Anstrich Hausfassade und Garagen 2022Die Rendite beträgt 5,2%.Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % incl. MwSt.
