Kaufpreis 428.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Was Sie auch suchen, es ist ganz nah!- Zentrum: Erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten, mit dem Rad über die Veloroute 2 oder per ÖPNV über diverse fußläufig erreichbare Buslinien oder die U2 (Hagenbecks Tierpark)- Infrastruktur: Kindergarten und alle Schulformen sind fußläufig gelegen, ebenso diverse Supermärkte, Ärzte und Restaurants. Die beliebte Osterstraße ist auch nur etwa 2km entfernt.- Natur: Umgeben von diversen Kleingartenanlagen vergessen Sie fast, dass Sie mitten in einer Großstadt wohnen. Auch Hagenbecks Tierpark, das Niendorfer Gehege und der Volkspark sind nur jeweils ca. einen Kilometer entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.- Freizeit: Neben dem schon genannten Tierpark erreichen sie auch die Arenen im Volkspark mit dem Rad oder Bus in wenigen Minuten. Oder mehr Lust auf rabatzz? Minigolf im Schwarzlichtviertel oder Trampolinspringen im Jump House? Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.- Sport: In einem Radius von 1,5km finden Sie die DAV Kletteranlage, eine große Squashhalle, Tennisplätze, eine Eissportanlage und eine Curlinghalle.- Und wenn Sie das wunderschöne Hamburg doch mal verlassen möchten, ist dies über die nahegelegene A7 schnell möglich, und auch der Flughafen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, FliesenBemerkungen:- Gehobene Ausstattung, fortlaufend renoviert. Bspw. wurden nach und nach alle Fenster auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und neue Heizkörper eingebaut und die Nischen isoliert. 2018 wurde das Kinderzimmer neu gestaltet und mit neuem Fußboden versehen und nicht zuletzt 2019 das Badezimmer sehr hochwertig renoviert.- Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt, Flur, Küche und Bad sind gefliest.- Alle Fenster haben abschließbare Griffe und herausnehmbare Fliegengitter.- Ein sehr großer (ca. 17qm), gut nutzbarer Kellerraum steht Ihnen fürs Hobby oder als Lagerort zur Verfügung- zusätzlich gehört zur Wohnung ein Dachboden, auf dem Sie weitere Lagerungsmöglichkeiten haben.- Darüber hinaus gibt es noch einen Gemeinschafts-Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, einen Trockenboden und einen Fahrradkeller.- Die Anlage verfügt über Garagen- und Außenstellplätze, die günstig angemietet werden können. Objekt: Ihre neue Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im grünen, wachsenden Stellingen.Die gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Wohnanlage verfügt - anders als bei Neubauten - über großzügige Außenflächen.Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre. Vom großen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Linkerhand befindet sich die in zeitlosem freundlichem Weiß gehaltene Küche. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum und auch Platz für einen Esstisch.Zur Rechten betritt man das L-förmige Kinderzimmer. Durch die Form gelangt zum Einen viel Licht in das Zimmer, zum Anderen bietet die Schlafecke dem Nachwuchs etwas mehr Privatsphäre.Das Kinderzimmer und der benachbarte, 4qm große Abstellraum können mit wenig Aufwand auch in zwei kleinere Zimmer (bspw. für Kind und HomeOffice) verwandelt werden.Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Hier findet neben Bett und Schrank bei Bedarf auch noch ein kleines HomeOffice Platz.Das große, vor kurzem komplett renovierte Badezimmer verfügt über eine riesige Dusche mit Glasabtrennung, einen Doppel-Waschtisch und einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Ein großes Fenster lässt die Morgensonne herein.Das mit Stäbchenparkett ausgelegte Wohnzimmer ist ausreichend groß, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich als auch einen großen Esstisch unterzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den gut 8qm großen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung wird von privat angeboten, d.h. Sie sparen die Makler-Provision!Wenn Sie eine zentrale Wohnung in grüner Umgebung suchen, die Sie auch ohne viele Stufen erreichen, sollten Sie sich dringend bei uns melden!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
