Kaufpreis 599.000 €
71672 Marbach am Neckar
Zimmer 9
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 9
Größe: 207 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit des nur rund 400 m entfernten kommerziellen Zentrums - auch die grüne Umgebung der rund 16.000-Einwohner-Stadt im Kreis Ludwigsburg trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die baden-württembergische Landeshauptstadt Stuttgart bieten hier in komfortabler Reichweite viele Möglichkeiten.Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Dienstleister und diverse charmante Restaurants, befinden sich gut erreichbar im Stadtzentrum und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium in direkter Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. In nur ca. 750 m Entfernung befindet sich der S-Bahnhof "Marbach", der zusammen mit diversen Bushaltestellen einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Zentrum Ludwigsburgs von hier aus bequem in ca. 10 Minuten angefahren werden und bis zum Stuttgarter Hauptbahnhof benötigen Sie lediglich rund 30 Minuten. Zudem verfügt die Stadt ebenfalls über einen kostenlosen Bürgerbus. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahn 81 sowie die Bundesstraße 27. Ausstattung: + 2 Wohneinheiten und eine Wohnraumoption+ Einbauküche vorhanden+ Schöner Garten mit Platz für die Kinder+ 2 Balkone+ Terrasse+ Rund 97 m² zusätzliche Nutzfläche+ Treppenlift bis ins 1. OG vorhanden+ Dach aus dem Jahr 2004+ 2010 teilweise modernisiert + 2 Garagen und großer Innenhof Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
