Kaufpreis 333.000 €
55546 Frei-Laubersheim
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Frei-Laubersheim in Rheinland-Pfalz, die sich im Landkreis Bad Kreuznach befindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und weitläufigen Feldern.Frei-Laubersheim ist ein Dorf, das sich im Herzen des Nahetals erstreckt. Die Umgebung ist von einer Natur geprägt, die zu Outdoor-Aktivitäten und Entspannung einlädt. Die Weinberge, die die Region durchziehen, sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein bedeutender Teil der lokalen Kultur, da der Weinbau hier eine lange Tradition hat.Trotz der ländlichen Lage bietet Frei-Laubersheim eine gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Im Ort befindet sich auch eine Grundschule und einen Kindergarten, sodass eine gute Versorgung für Familien mit Kindern gewährleistet ist.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Bundesstaße 420 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Die nahe gelegene Stadt Bad Kreuznach, bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Bad Kreuznach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 min. Fahrzeit. Mainz liegt ca. 35 min Fahrzeit entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in Frei-Laubersheim gut ausgebaut, sodass Sie eine gute Anbindung an das regionale Busnetz haben.Die Gemeinde ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die es ermöglichen, die schöne Landschaft zu erkunden. Der Naheweg und der Fahrradweg entlang der Nahetalbahnstrecke sind beliebte Routen für Naturliebhaber. Von den Hügeln rund um Frei-Laubersheim haben Sie atemberaubende Ausblicke auf das Nahetal und die umliegenden Weinberge. Ausstattung: - großer Garten- Einliegerwohnung - Garage- Stellplatz- Badezimmer mit Fenster- Gäste WC- Balkon im OG- Terrasse im KG Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979, das sich in der schönen Gemeinde Frei-Laubersheim befindet. Das großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 156 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 676 Quadratmetern mit einem traumhaften Garten. Mit seinen 4 Zimmern, einem ausgebauten Keller mit Einliegerwohnung ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen.Informieren Sie sich bei uns kostenfrei und unverbindlich über Finanzierungsmöglichkeiten zu dieser Immobilie. Fördermittelberatung inklusive.Es erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht durchflutet. Eine Küche mit Einbauküche und eine Essecke ergänzen den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer finden Sie auf dieser Etage, die ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder ein Büro bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.Die Einliegerwohnung im ausgebauten Keller, mit einer Fläche von ca. 51 Quadratmetern, ist zur Zeit vermietet und bietet eine zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.Durch den Keller erreichen Sie die großzügige Terrasse, die sich ideal für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie eignet. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenliebhaber.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz am Haus zur Verfügung, was Ihnen viel Komfort in Bezug auf Parkmöglichkeiten bietet.Dieses Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen, während die Mieteinkünfte aus der Einliegerwohnung eine finanzielle Unterstützung bieten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem gepflegten Garten und einer guten Lage macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren!In unserem digitalen Exposé erhalten Sie an dieser Stelle Zugriff auf einen 360 Grad Rundgang. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57%inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer
