Kaufpreis 449.000 €
74172 Neckarsulm
Zimmer 4
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 139 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die komfortable 4,5-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 139 qm liegt auf dem obersten Stockwerk eines sehr gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich aus durch eine gelungene Kombination von Charme und Eleganz. Die großzügige Aufteilung und die hellen lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre des Wohnens, die Sie begeistern wird. Die großen Fensterfronten und drei schöne Dachterrassen mit insgesamt 56 qm bieten einen freien Blick in die Natur in verschiedene Richtungen vom Sonnenaufgang bis zum -untergang. Einen direkten Zugang zu den Terrassen haben Sie über das große Wohnzimmer, die Diele mit dem gemütlichen Essplatz, über das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer.Der gesamte Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren umfassend saniert: Neuer Warmwasserspeicher, neuer Heizungsbrenner, neue Außenfassade, komplett neues Dach, neue Steigleitungen, sanierte Terrassen, zusätzlich neue Markisen etc. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von Obereisesheim in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Umgeben von Feldern und Grünflächen mit erholsamen Rad- und Wanderwegen liegt der Wohnkomplex in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.Fußläufig erreichbar sind Geschäfte, Restaurants und Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das nahegelegene Freibad sowie eine große Sport- und Tennisanlage und weitere Freizeitangebote für die ganze Familie.Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination für Menschen, die zum einen die urbane Infrastruktur schätzen und andererseits ländlicher Idylle und die Nähe zur Natur lieben. Besondere Merkmale: Hochwertige Ausstattung: Edle Materialien und erstklassige Verarbeitung garantieren eine exklusive Wohnqualität.Entspannung im Freien: Drei großzügige Dachterrassen bieten herrliche Ausblicke über die umliegenden Felder mit vielfältigen Möglichkeiten, Sonne und Natur draußen zu genießen.Modernes Badezimmer: Die große Tageslichtkuppel schafft eine natürliche Lichtquelle im Bad mit zeitgemäßer Komplettausstattung. Das separate WC befindet sich nebenan.Einbauküche: Die Küche ist ein abgeschlossener Raum, verbunden mit dem großzügigen Essbereich. Falls gewünscht kann die Einbauküche übernommen werden (im Preis inkl.). Kellerraum: Der große gemauerte Keller mit Fenster bietet viel Platz für Regale und Schränke, auch als Hobbyraum geeignet. In der Wohnung selbst gibt es ebenfalls eine geräumige Abstellkammer. Tiefgarage: Zur Wohnung gehört ein reservierter Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Von hier aus gelangt man direkt über einen kurzen Weg zum Keller. Provision: provisionsfrei
