Kaufpreis 475.000 €
80935 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR Lage: Auf der Suche nach urbanem Leben und einer ruhigen Vorstadtoase? Dann sind Sie hier in der Lerchenau genau richtig!In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen.Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Mit der U-Bahn-Station Oberwiesenfeld in Laufnähe sind Sie darüber hinaus bestens an die U 3 angeschlossen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert und die Münchener Ostumfahrung A99 bietet Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort.Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung. Ausstattung: -kleines Mehrparteienhaus mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum-offener Wohn-, Koch- und Essbereich-Einbauküche inkl. Elektrogeräten-innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer en suite mit Badewanne-helle Parkettböden-Balkon mit Ostausrichtung-Gemeinschaftsgarten-Kellerabteil-Duplex-Stellplatz Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit Betreten der Wohnung stehen Sie auch schon im geräumigen Flur, welcher zu allen weiteren Räumen führt, wodurch sich eine sehr gute Aufteilung ergibt. Ein offener Grundriss verbindet den Wohn-, Koch- und Essbereich zu einem großzügigen und einladenden Raum, der ideal ist für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über das ruhige und grüne Wohngebiet schweifen lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche bietet Komfort und Funktionalität, während ein weiteres Tageslichtbadezimmer en suite mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, sich zu entspannen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. . Das Schlafzimmer selber bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Schrank und einen Schreibtisch.Ein zusätzliches halbes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung, das flexibel als Abstellraum oder kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse und Lebensstile.Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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