Kaufpreis 596.800 €
81927 München
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 596.800 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.200,00 EUR Lage: In einer absoluten Top Lage, gleich am Pachmayrplatz und nordöstlich von Denninger Anger, befindet sich die Wohnung in gewachsener und vornehmer Nachbarschaft. Im Umfeld sorgen Stadtvillen mit hohem gestalterischen Anspruch für ein besonderes Umfeld. Die freistehenden 2- bis 3- geschossigen Wohnhäuser erinnern an eine Villenkolonie in einem urbanen Setting. Hier wohnen Sie ruhig und idyllisch.Der Pachmayrplatz beginnt an der Vollmannstraße und wird kurz hinter der Höslstraße zu einem breiten Grünband mit ausgedehnten Rasenflächen, schattigen Sitzplätzen und dem Marion-Loewenfeld-Spielplatz. Ob Joggingrunde in den frühen Morgenstunden oder Abendspaziergang, hier können Sie die Freizeit aktiv in der Natur verbringen. Auch sind es nur wenigen Gehminuten bis zum Cosimawellenbad und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 3 Minuten am Denninger Anger, wo es das Abenteuersportcenter Rothof, den Tennisverein, einen Fußballplatz und einen Bolzplatz gibt.Gleich westlich vom Denninger Anger und unmittelbar am U-Bahnhof Richard-Strauss-Straße gibt es im und um das Forum Bogenhausen mehrere Supermärkte, ein Feinkostgeschäft, einen Drogeriemarkt, die Apotheke und Ärzte. Und gleich in der Nähe steht der imposante HVB-Tower. Hier ist München modern und traditionell, denn neben renommierten Marken gibt es auch den typischen Biergarten. Und in die andere Richtung, an der Ostpreußenstraßen, haben Sie zahlreiche Restaurants und inhabergeführte Geschäfte. Darüber hinaus liegt die Klinik Bogenhausen nur 950m entfernt.Bogenhausen mit seiner Verbindung von Naturnähe und gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt zählt zu einer der begehrtesten Wohnadressen. Es gibt hochrangige Bildungseinrichtungen sowie ein breites Spektrum an kinderbetreuungsangeboten. Mit dem ÖPNV sind es 25 Minuten bis zur Residenz und in die wunderschöne Altstadt. Ebenfalls schnell mit dem Fahrrad ist der Englische Garten zu erreichen. Und zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Autominuten. Ausstattung: G E M E I N S C H A F T L I C H E - F L Ä C H E N+ Zentrale (Warm-) Wasserversorgung (Fernwärme)+ Baujahr Wärmeerzeuger von 2009+ Gepflegtes Treppenhaus+ Schwimmbad mit Relax-Bereich+ Sauna+ Kellerabteile+ Fahrradraum+ Tiefgarage+ Fassade gestrichen 2019+ Parkähnliche Gemeinschaftsflächen mit SpringbrunnenW O H N U N G+ Komplett gestrichen in 2023+ Lichtdurchflutete Wohnung+ Gegensprechanlage+ Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung(Schlafzimmer, Wohnbereich)+ Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung (Diele/Küche)+ Bad ausgestattet mit Spots, Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Glastrennwand & WC im Jahr 2023 komplett renoviert+ Laminat in: Schlafzimmer+ Parkett in: Windfang, Diele, Wohnzimmer+ Fliesen in: Küche, Badezimmer+ Überdachter Balkon mit Ost-Ausrichtung+ Gepflegte Einbauküche nebst Elektrogroßgeräte von Zanusi + Baukneckt (Küchengeräte sind zum Teil neu) Provision: 3,57 inkl. MwSt.
