Kaufpreis 1.388.763 €
81249 München
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.388.763 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich in westlicher Stadtrandlage im 22. Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied, direkt am Langwieder Bach und nur 10 Minuten entfernt vom Langwieder See.In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie diverse Supermärkte, wie Edeka, Rewe oder Lidl. Apotheken und Ärzte befinden sich innerhalb von 5 Minuten Fahrt entfernt.Für eine gute Verbindung ins Zentrum sorgt der S-Bahnhof Lochhausen, der nur 4 Fahrminuten entfernt ist, dort hält die S3 von Mammendorf bis nach Holzkirchen. Innerhalb nur einer Fahrminute gelangt man auf den Autobahnring der A99.Aubing-Lochhausen-Langwied hat aktuell gut 52.980 Einwohner. Noch vor zehn Jahren waren es nur 41.200 Einwohner. Der Stadtbezirk hat die geringste Bevölkerungsdichte, ein Teil des Autobahnrings sorgt für eine hervorragende Verbindung und es gibt eine heterogene Bevölkerungsstruktur mit Kindern, Jugendlichen und älteren Bewohnern. während der Anteil der Singlehaushalte eher gering ist. Mit seiner vorstädtischen Lage und den noch großen Wiesen-und Weideflächen rückt der 22.Stadtbezirk in den vergangenen Monaten und Jahren in den Fokus von großen Neubauprojekten. Diese Neubauten schaffen zwar neuen Wohnraum, aber sorgen mit der Standortwahl gleichzeitig dafür, dass Bestandswohnungen im Wert steigen. Diese positive Dynamik wird sich weiter fortsetzen. Gleichzeitig gibt es viel Kreativität und ein Interesse Münchens an einer nachhaltigen Gestaltung des 22. Stadtbezirks. Diese und weitere Faktoren machen dieses Investments zu einer besonderen Chance. Ausstattung: Auf Anfrage. Objekt: Dieses Traumhaus in Energieeffizienzklasse A+, KFW 40 mit gehobener Ausstattung entsteht direkt am Langwieder Bach.Weitere Informationen zu diesem schlüsselfertigen und innovativen Fertighaus erhalten Sie gerne auf Anfrage. Gerne können Sie mir uns das sehr schön gelegene Grundstück vorab besichtigen.Der Kaufpreis des Grundstücks (bereits im Kaufpreis enthalten) beläuft sich auf 862.500 € plus Vermittlungsprovision und wird separat verkauft.Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, welcher im Kaufpreis enthalten ist.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefon-Nr. Sonstiges: Sind Sie interessiert an dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Wenn Sie eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und kostenfrei!Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % nur für das Grundstück inkl. MwSt.
