Kaufpreis 495.000 €
53604 Bad Honnef
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das Objekt befindet sich zentral nahe der City im nordrhein-westfälischen Bad Honnef, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Mehrere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von ca. einem Kilometer erreicht werden, darunter der nächste Lebensmittelhändler in etwa einer Gehminute Entfernung. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Bad Honnef diverse Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Bankfilialen und gastronomische Einrichtungen. Auch sind hier verschiedene Kinderbetreuungs- und pädagogische Angebote ansässig. Ein hoher Erholungswert entsteht nicht zuletzt durch die Ufer des Rheins, die von der Wohnung aus in rund 15-20 Minuten zu Fuß erreicht werden. Hier lässt es sich nach Feierabend wunderbar entspannen.Einen weiteren Vorzug der Lage stellt die gute Erreichbarkeit des städtischen Bahnhofs dar, der nur etwa einen Kilometer entfernt liegt. Zudem wird das Stadtgebiet durch Buslinien erschlossen, die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Anbindung an den Fernverkehr bieten die B42 sowie die A3. Ausstattung: + Gas-Zentralheizung aus 2023+ Photovoltaik-Anlage aus 2023+ Überdachte Terrasse+ Tiefgaragenstellplatz+ Dachgarten zur eigenen Nutzung + Komfortabler Personenaufzug+ Barrierearm+ HWR sowie Abstellraum in der Wohnung + 2 vollwertige Badezimmer + Hausgeld ca. 434 €, davon ca. 335,75 € umlagefähig+ Anteilige IHR ca. 1.011 € (Stand: 31.12.2022)+ Kellerraum und Fahrradplatz Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
