Kaufpreis 669.000 €
12309 Berlin
Zimmer 9
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 9
Größe: 140 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das sanierte Mehrgenerationenhaus liegt im schönen Stadtteil Lichtenrade unweit der Berliner Stadtgrenze in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine freundliche Atmosphäre zum Leben und Entspannen.Die Lage des Hauses ermöglicht eine bequeme Anbindung ins Zentrum von Berlin. Die nächstgelegenen Bushaltestellen (X83, X76, 175, 743) sind nur drei Minuten zu Fuß entfernt.Auch für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da zahlreiche Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Darüber hinaus finden Sie fußläufig auch Restaurants, Supermärkte (REWE, Edeka, Lidl) Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen, die das tägliche Leben erleichtern und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglichen.Die umliegende Natur lädt dazu ein, dem Stress des Alltags zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Der nahe gelegene Volkspark Lichtenrade und die weiten Felder in der Stadtgrenze bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Fahrradfahren.Insgesamt bietet das sanierte Mehrgenerationenhaus in Südberlin die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. Die ruhige Wohnstraße, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vorhandenen Schulen und Einrichtungen in der Umgebung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen suchen. Objekt: Das zum Verkauf stehende Mehrgenerationenhaus präsentiert sich mit einem wunderschönen Garten und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Das Haus wurde im Jahr 2009 energetisch saniert und um ein weiteres Stockwerk erweitert. Dabei wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt, um den energetischen Standard zu verbessern.Dieses faszinierende Mehrgenerationenhaus ist ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Mit zwei eigenständigen Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet es genügend Platz für Großeltern, Eltern und Kinder. Derzeit sind diese Wohnbereiche voneinander getrennt, aber Sie haben die Möglichkeit, sie problemlos zu einem großzügigen Haus zu vereinen. Eine Umgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie anzupassen und ein harmonisches Wohnkonzept zu schaffen. Egal, ob Sie sich ein gemeinsames Familienheim wünschen oder separate Bereiche für Arbeit und Privatleben bevorzugen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihrer Familie ein behagliches Zuhause für viele Jahre.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich sowie Treppenhaus empfangen. Die derzeitige Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 80 m² und umfasst drei geräumige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Eine Terrasse im wunderschönen Garten lädt dazu ein, die Ruhe auf dem eigenen Grundstück zu genießen und sich zu entspannen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit weiteren, individuell gestaltbaren ca. 60 m² auf Sie wartet. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen, da es keine tragenden Wände gibt. Derzeit umfasst das Obergeschoss sechs Zimmer und ein Badezimmer mit einem großzügigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen traumhafte Sonnenuntergänge beschert. Die Umgebung in dieser Wohngegend zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus, die Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld bietet.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
