Warmmiete 1.415 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.415 €
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.100 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken - alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist - das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen! Und wer einen Kindern oder Enkeln etwas Besonderes bieten möchte: Der Freizeitpark "Märchenwald im Isartal", nur 10 Gehminuten entfernt, ist immer einen Besuch wert!Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S 7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt von Wolfratshausen ist nur 300 m von der Heidestraße entfernt. Optimale Voraussetzungen gibt es auch für Sommer- und Wintersportler: Nach Garmisch-Partenkirchen ins Zugspitzgebiet sind es mit dem Auto nur 45 Minuten. Ausstattung: - Naturholzböden und italienische Fliesenböden- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage- Individuell regelbare Fußbodenheizung- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet- Elegante Treppenhäuser- Liebevoll gestaltete Freiflächen Objekt: NATURNAHE LAGE: Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.STILVOLL: Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.WOHNKOMFORT: Die Wohnung von HEIDE, in Haus B, befindet sich im Erdgeschoss ist modern geplant, freundlich und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten. Vom Eingangsbereich, der Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der offen gestaltet ist und dennoch genug Raum für die moderne Küche lässt. Das Schlafzimmer ist als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung konzipiert, wo Sie sich vom Alltags erholen können. Das angrenzende Bad, mit sorgfältig ausgewählten Armaturen und Sanitäranlagen, bietet eine private Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen eine Erweitung des Wohnraumes und lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiheit.Die exklusiven Annehmlichkeiten, wie der obenliegende Duplexparker und das Kellerabteil, runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem abschließbaren Fahrradbereich und den Parkplätzen für Lastenfahrräder wird auch der mobilen Lebensweise Rechnung getragen. Sonstiges: Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.Weitere MIETANGEBOTE zu diesen Häusern finden Sie auf unserer HOMEPAGE. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,79 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14, nur Nichtraucher
