Warmmiete 1.460 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.460 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Lage: Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken - alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist - das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen! Und wer einen Kindern oder Enkeln etwas Besonderes bieten möchte: Der Freizeitpark "Märchenwald im Isartal", nur 10 Gehminuten entfernt, ist immer einen Besuch wert!Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S 7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt von Wolfratshausen ist nur 300 m von der Heidestraße entfernt. Optimale Voraussetzungen gibt es auch für Sommer- und Wintersportler: Nach Garmisch-Partenkirchen ins Zugspitzgebiet sind es mit dem Auto nur 45 Minuten. Ausstattung: - Naturholzböden und italienische Fliesenböden- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage- Individuell regelbare Fußbodenheizung- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet- Elegante Treppenhäuser- Liebevoll gestaltete Freiflächen Objekt: NATURNAHE LAGE: Die Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.STILVOLL: Die klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.WOHNKOMFORT: Die Wohnung 5 von HEIDE in Haus A ist modern geplant, freundlich und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten. Die Diele bietet einen ausreichenden Eingangsbereich, der die Räume sinnvoll verbindet und zusätzlichen Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet. Der Wohn- und Essbereich selbst, großzügig und lichtdurchflutet, bietet auch der funktionalen Küche ihren Raum. Das Schlafzimmer, ist eine Rückzugsoase, die genug Platz für Ihre persönliche Gestaltung lässt und dabei eine Atmosphäre der Ruhe schafft. Das Badezimmer besticht durch seine klare Linienführung und hochwertige Ausstattung. Beide Balkone bieten Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten ausreichend Sonne.Mit einem untenliegenden Duplexparker, der Ihr Fahrzeug sicher verstaut, und einem Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, ist diese Wohnung nicht nur ein Wohnraum, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept. Die Bewohner profitieren zusätzlich von den Annehmlichkeiten der Hausgemeinschaft, wie Parkmöglichkeiten für Lastenfahrräder und einem abschließbaren Fahrradbereich. Sonstiges: Bitte beachten Sie dass bei Abschluss des Mietvertrages eine Staffelmiete vereinbart wird.Weitere MIETANGEBOTE zu diesen Häusern finden Sie auf unserer HOMEPAGE. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,79 m², Wohnungsnr.: 5, nur Nichtraucher
