Warmmiete 2.195 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 2.195 €
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.705 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Wolfratshausen ist eine Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur für Ihren Lebensmittelpunkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, eine Kreisklinik, Ärzte, Apotheken - alles da und in Ihrer Nähe. Möbel- und Autohäuser, Gartencenter, Restaurants für jeden Geschmack und Cafés runden das umfassende Angebot ab.Es gibt noch weitere gute Gründe, dass die Loisachstadt so beliebt ist - das Sport- und Freizeitangebot zu Wasser und zu Lande ist überwältigend. Segeln und surfen am Starnberger See, eine Floßfahrt oder eine Schlauchboottour auf der Isar, golfen, reiten, wandern und vieles mehr machen Wolfratshausen zum Wunschort für viele Menschen! Und wer einen Kindern oder Enkeln etwas Besonderes bieten möchte: Der Freizeitpark "Märchenwald im Isartal", nur 10 Gehminuten entfernt, ist immer einen Besuch wert!Einer der großen Vorteile von HEIDE ist die Kombination von grüner Lage und einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Von Wolfratshausen aus sind Sie in etwa 20 Autominuten im Süden von München und mit der S-Bahn (S 7, sechs Minuten mit dem Rad entfernt) in 40 Minuten am Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt von Wolfratshausen ist nur 300 m von der Heidestraße entfernt. Optimale Voraussetzungen gibt es auch für Sommer- und Wintersportler: Nach Garmisch-Partenkirchen ins Zugspitzgebiet sind es mit dem Auto nur 45 Minuten. Ausstattung: - Naturholzböden und italienische Fliesenböden- Formschöne Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden- Ansprechende Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie VIGOUR- Medienverkabelung, Kabelanschluss, Videogegensprechanlage- Individuell regelbare Fußbodenheizung- Energieeffiziente Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel- Aufzüge vom Kellergeschoss bis in alle Wohnebenen- Eigener Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung- Ladeanschluss für E-Fahrzeug vorbereitet- Elegante Treppenhäuser- Liebevoll gestaltete Freiflächen Objekt: NATURNAHE LAGEDie Heidestraße im beliebten Ortsteil Farchet ist eine ruhige Seitenstraße in einem gewachsenen Umfeld, umgeben von netten Familieneigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten. Das Grundstück von HEIDE erbindet sich optisch mit dem angrenzenden kleinen Föhrenwäldchen und ergibt eine gelungene Verbindung von Natur und entspanntem Wohnen.STILVOLLDie klassisch-moderne Formensprache der zwei Häuser von HEIDE vermittelt viel Exklusivität. Der Rillenputz im Erdgeschoss zur Betonung der Fassade, bodentiefe Fensterelemente, umlaufende Dachterrassen und eine Dachform im Villenstil verleihen dem Wohnensemble viel Eleganz und Stil.WOHNKOMFORTDie Wohnung von HEIDE in Haus A befindet sich im Erdgeschoss ist modern geplant, freundlich und auf die Wohnbedürfnisse der heutigen Zeit zugeschnitten. Die großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste willkommen und bietet praktischen Stauraum sowie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung bildet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der genügend Platz für eine Sitzgarnitur und einen Essbereich bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die moderne Einbauküche, die durch ihre Funktionalität und ihre Ausstattung überzeugt. Die offene Gestaltung und die direkte Anbindung an die Terrasse ein ermöglicht nahtloses ein Innen-Außen-Wohnkonzept. Das Schlafzimmer ist als Ihr persönlicher Rückzugsort konzipiert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ausreichend Platz für alle notwendigen Sanitäranlagen sowie für Waschmaschine und Trockner.Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.Besondere Aufmerksamkeit verdient die Tatsache, dass zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz gehört, der Ihre Fahrzeuge sicher verwahrt und Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung steht, das weiteren Stauraum bietet. Die Hausgemeinschaft profitiert darüber hinaus von Parkmöglichkeiten für Lastenfahrräder sowie einem abschließbaren Fahrradbereich. Sonstiges: Die maximale Belegung der Wohnung sind 2 PersonenWeitere MIETANGEBOTE zu diesen Häusern finden Sie auf unserer HOMEPAGE. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,79 m², Wohnungsnr.: 3, nur Nichtraucher
