Kaufpreis 165.000 €
44793 Bochum
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
77m² mit Loggia und Garage: Die helle Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in dem zum größten Teil die Eigentümer wohnen. Im ansprechenden Hausflur gibt es einen eingebauten Schuhschrank, hier lässt sich einiges verstauen.Schon beim Eintreten überzeugt der Blick auf das großzügige Wohnzimmer (knapp 32 qm²). Die angrenzende, windgeschütze Loggia rundet diesen Eindruck, mit dem Ausblick auf viel Grün und Fachwerkhäuser, ab. Dort ist ausreichend Platz (10 qm²) für eine gemütliche Sitzecke mit Sonnenliege und lädt zum Entspannen ein. Ob grillen, lesen oder um einfach mal die Füße hochzulegen - hier kann man sich ein Sonnenparadies schaffen. Die beiden elektrischen Markisen sorgen für angenehmen Schatten in den Sommermonaten.Das zeitlose Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und eine separate Dusche.Außerdem gibt es eine Abstellkammer, die VELUX Fenster der Dachschräge verfügen über Verdunkelungsrollos. 2022 wurden die Heizkörper (Nachtspeicher) erneuert.Der ebenerdige Keller (7,9 qm²) und der Gemeinschaftstrockenboden gehören ebenso zu den Vorzügen der Wohnung.Ein weiteres Highlight ist die Garage mit eigenem Stromanschluss und separatem Zähler. Man gelangt vom Garagenhof bequem durch die Hintertür zum Fahrradkeller ins Haus. Ruhige Lage mit guter Anbindun: Die Wohnung liegt in Bochum Hordel, inmitten der Kappskolonie (offiziell Dahlhauser Heide), die damals für die Belegschaften der Zechen Hannibal und Hannover entstand.Mit einem Schwimmbad, dem Naturschutzgebiet Blumenkamp und der Erzbahntrasse, einst Fahrradweg des Jahres, gibt es viel zu erkunden und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Der kleine, aber feine Barbara Park befindet sich direkt vor der Tür, und auch sonst ist man Umgeben von wunderschönen Spazierwegen.Nicht zu vergessen sind die guten Verkehrsanbindungen (A40 + ÖPNV), auch Ärzte und Supermärkte erreicht man schnell. Zur Innenstadt sind es mit dem Auto 10 Minuten. Besichtigungstermine: Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, melden Sie sich auch bei Fragen im Vorfeld. Provision: provisionsfrei
