Kaufpreis 799.000 €
83646 Bad Tölz
Zimmer 2
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 2
Größe: 95 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Eine einzigartige und wunderschöne Lage mit Blick auf die Isar! Die Wohnung befindet sich in erster Linie, direkt an der Isar und im Zentrum von Bad Tölz. Traditionelle Häuser und die herrliche Kulisse der Berge sowie den Isarauen prägen die Umgebung. Sie bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Objekt: In einem kleinen, sehr gepflegten Wohnhaus, aus dem Baujahr 2004, erwartet Sie eine stilvoll modernisierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß.Neben dem großen Entrée, einem Schlafzimmer, einem Bad, der offenen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich, bietet sie eine 17 m² große Terrasse sowie einen Balkon mit Blick auf die Isar und die charmante Nachbarschaft. Genießen Sie die Natur und diese wunderschöne Kulisse in erster Reihe.Die neuwertige Ausstattung verbindet Ästhetik mit Komfort. Eine maßgefertigte Einbauküche, Garderoben- und Kleiderschränke, Eichenholz-Parkett, klassische Fliesen, Fußbodenheizung, wunderschöne Holztüren und Holzsprossenfenster verleihen der Wohnung ein charmantes Ambiente.Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in sämtliche Etagen befördert. Im Untergeschoß steht ein sehr großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss zur Verfügung. Zudem sind ein komfortabler Einzel-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz vor dem Haus Bestandteil des Angebots. Sonstiges: HIGHLIGHTS: Einzigartige und zentrale WohnlageIn erster Reihe, mit Blick auf die IsarGroße Dachterrasse / FreisitzSonniger, überdachter BalkonGroßzügige RaumaufteilungGarderoben- und KleiderschränkeMaßgefertigte und offene KücheEichendielen-ParkettbodenFußbodenheizungGroße HolzsprossenfensterFensterlädenGroßformatige FliesenBadezimmer mit TageslichtWaschmaschinenanschlussGroßes Kellerabteil mit Licht und StromanschlussTiefgaragenstellplatzStellplatz im Freien vor dem HausBarrierefreier WohnraumENERGIEAUSWEIS:67,7 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Erdgas, BJ 2004, EnEffKl. B, ausgestellt am 25.6.2019, gültig bis 24.6.2029 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 1,9% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
