Kaufpreis 1.490.000 €
22085 Hamburg
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Hamburg-Uhlenhorst. Begehrt und einer der Stadtteile, die unmittelbar an die beliebte Außenalster angrenzen.Am östlichen Ufer der Außenalster gelegen genießen Sie in wenigen Fußminuten das Wasser und traumhaften Spaziergänge. Flanieren Sie durch die Straßen und bewundern sowohl imposante Altbauten als auch faszinierende Neubauten. Alles in einer feinen Symbiose. Es ist ein wunderbarer Ort, der Naherholung und Stadtleben in einzigartiger Weise verbindet. Neben dem Wasser sind die Parkanlagen mit viel Grün ein weiteres Highlight der Außenalster. In nur wenigen Fußminuten stehen Sie unmittelbar am Ufer. Ein Spaziergang entlang der Alster führt Sie in circa 30 Minuten bis zum Hamburger Rathaus in der Innenstadt.Dinge des alltäglichen Bedarfs erhalten Sie nur eine Straße weiter bei Edeka. Von hier sind es nur wenige Meter weiter zu dem beliebten Stadtteil Winterhude. Hier locken zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Modisch finden Sie Anschluss in angesagten Boutiquen. Wer mehr wünscht und wetterunabhängig shoppen möchte, wird im längsten Shopping-Center Europas, der Hamburger Meile fündig. Und auch Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreicht. Kulturell beherbergt Uhlenhorst zwei namhafte Theater Institutionen. Das älteste englisch sprachige Theater Deutschlands, das "The English Theatre of Hamburg" und das "Ernst Deutsch Theater", das größte private Sprechtheater Deutschlands mit über 200.000 Besuchern pro Spielzeit. "Dat Uhlenfest" ist das jährliche Straßenfest in Uhlenhorst. Es bietet Musik auf zwei Bühnen, einen Flohmarkt und eine Künstlermeile mit Straßenkunst - alles in direkter Nähe zum Alsterufer.Auch ist Uhlenhorst sehr gut an das öffentliche Straßennetz angebunden. Die U-Bahn-Station Mundsburg ist fußläufig erreichbar und auch die Bushaltestelle in der Zimmerstrasse ist nur 5 Fußminuten entfernt. Diese Haltestelle bietet mit der Buslinie 6 und 17 eine perfekte Anbindung an die schöne Hamburger Innenstadt, die Hafencity und St.Pauli. Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl- Küche mit Elektromarkengeräte - Eichenfischgrätparkett in Küche und Flur- Eichenparkett in vielen weiteren Räumen- Fußbodenheizung im 3.OG in Flur, Küche und Bad - Fußbodenheizung im 2.OG im Bad - Hochwertig gestaltete Bäder - 2 Balkone in Südwest-Ausrichtung- 2 Abstellräume- Tiefgaragenstellplatz optional zur Anmietung- Garagenstellplatz optional zur Anmietung Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Uhlenhorst. Die Alster können Sie riechen, der Mühlenkamp ist in Sicht und eine helle Maisonette Wohnung erwarten Sie.Auf zwei Ebenen verteilen sich knapp 170 m² Wohnfläche und bestechen mit viel Licht, Echtholz-Parkettböden sowie zwei Balkonen.Aktuell wird der Wohnungseingang in der oberen Einheit genutzt. Hier treten Sie ein in ein behagliches Wohnambiente. Der Flur verbindet Badezimmer, die offene Küche, Wohn-und Esszimmer. Das neu gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, einer Walk-In-Dusche und einer komfortablen Fussbodenheizung. Einen Raum weiter befindet sich die Küche. Diese wurde in 2022 mit einem offenen Raumkonzept, gänzlich neu gestaltet. Hochwertige Elektrogeräte, eine Einbauküche der Marke Poggenpohl, ein übergroßes Cerankochfeld und eine Arbeitsplatte mit Beton Ciré verbinden sich geschmackvoll. Angrenzend gelangen Sie in das Esszimmer. Zwei Gleitschiebetüren verschwinden auf Wunsch in den Wänden und geben den Blick auf das großzügige Wohnzimmer frei. Auf dem Südwest-Balkon genießen Sie hoch oben einen tollen Blick in Richtung Alster. Die zwei Wohneinheiten sind durch eine innenliegende Treppe verbunden. Über weiteres Zimmer am Eingang gelangen Sie zur weiteren Ebene darunter. Die wertige Treppe mit Echtholzstufen und indirekter Beleuchtung führt direkt in das helle Wohnzimmer. Auch hier können Sie den zweiten Balkon genießen. Weiter gelangen Sie in den Flur, welcher zwei weitere Zimmer bietet. Ein Highlight hier ist das neu gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Hochwertige Armaturen und eine Fussbodenheizung garantieren hier für Behaglichkeit. Die ehemalige Küche ist aktuell als Wirtschaftsraum eingerichtet und bietet viel Stauraum. Weiterer Stauraum befindet sich im Keller. Und wer den Komfort einer Garage genießen möchte, kann nahtlos einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung zur Anmietung übernehmen. Fühlen Sie sich mit dieser seltenen Gelegenheit mitten in Uhlenhorst auf zwei Ebenen zu Hause. Eine Besichtigung vor Ort vereinbaren wir nach Absprache gern mit Ihnen. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
