Kaufpreis 299.999 €
50374 Erftstadt
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 299.999 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, umgeben von Wäldern.Bliesheim ist ein südöstlicher Stadtteil von Erftstadt und liegt zwischen Liblar und Weilerswist südwestlich der Ville an der Erft. Objekt: +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++Kommen Sie herrein:Diese Wohnung besticht durch Ihre perfekte Raumaufteilung.Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und verfügt über schönen Blick in den Garten.Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung.Dank der zwei vorhandenen Türen kann dieser Raum bei Bedarf geteilt werden.Die moderne Einbauküche ist mit einem reizvollen Erker ausgestattet.Das Hauptbadezimmer ist mit einem Fenster und einer einladenden Badewanne ausgestattet.Ein separater Waschmaschinenraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien.Der eigene Garten mit Terrasse sorgt für ausreichend Erholungsmöglichkeiten.Im Keller befinden sich noch zwei Räume zur alleinigen Nutzung. Highlights im Überblick:- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht- Einbauküche- extra Raum für ihre Waschmaschine in der Wohnung- zwei ausgebaute Kellerräume als Wohnraumerweiterung- Eigener Garten- Garage, und gesamte Einfahrt- Fußbodenheizung - vermietet seit 2020 für 1020,00? Kaltmiete (3 Monate Kündigungsfrist)Das Objekt war von dem Hochwasser 2021 glücklicherweise nicht betroffen. Daten zum Energiewert:Energiewert: 83,9KWh/(m'-a) , Klasse: C, Gebäudeart: EtagenwohnungAusweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
