Kaufpreis 169.000 €
57520 Steinebach/Sieg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: In der idyllischen Gemeinde Steinebach/Sieg steht dieses charmante Haus zum Kauf bereit. Massivbauweise aus dem Jahre 1970 sticht durch seinen geringen Energieverbrauch hervor. Die Eigentümer haben es im Winter mollig warm und benötigten die letzten Jahre lediglich ca. 800,00 bis 900,00 Euro an Heizkosten pro Jahr, das zeigt sich auch im Energieausweis wieder.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Lage und mit Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Bewohnern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich direkt neben der Küche.Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Die attraktive Echtholzküche, Badezimmermöbel, Pelletofen zwei Stück aus dem Jahre 2022, neuwertige Waschmaschine, Wäschetrockner so wie diverse Möbel, sind im Kaufpreis inbegriffen.Was dem zufolge weniger Grunderwerbsteuer zu zahlen wäre. Und man ohne große Umzugskosten in das Haus einziehen kann.Das kleine Nebengebäude eignet sich als Werkstatt oder aber auch als gemütliche Partyraum, was mit einem Kaminofen ausgestattet ist und man auch im Winter dort gemütlich beisammen sitzen kann.Sämtliche Bodenbeläge wurden neu verlegt, das Badezimmer und Gäste WC sind auf dem neusten Stand, genauso die Elektrik.Die Fenster haben Doppelverglasung, unten im Erdgeschoss sind an den Fenstern Stahlstäbe eingebaut als Einbruchschutz.Es sind noch zwei kleine Kellerräume vorhanden, neben der Garage, wo man seine Gartenmöbel oder Winterreifen aufbewahren kann.Direkt vor der Haustür lädt die überdachte Terrasse ein, morgens zu frühstücken oder den Feierabend zu genießen, mit Familie und Freunden gemütlich zu grillen. Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt.
