Kaufpreis 585.000 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die in 2021 komplett sanierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten, kleinen und ruhigen Wohnanlage.Begrüßt werden Sie in der Diele mit stilvollem Parkettboden die zu allen Zimmer führt. Gleich zur rechten Seite gelangen Sie in das erste Zimmer. Danach folgt das gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen durch einen kleinen Erker, einen tollen Blick, wie auch im ersten Zimmer, auf den Rosengarten und Domberges freigibt.Anschließend gelangen Sie zum Bad mit Fenster und begehbarer Dusche. Eine Glastür die für zusätzliche Helligkeit sorgt, bringt Sie in die schöne Wohnküche. Von hier aus haben Sie auch den Zugang zum Balkon, auf welchem Sie am Abend den Tag entspannt an sich vorbeiziehen lassen können.Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Einen separates Gäste-WC hilft sie aus manch stressiger Situation. In Ihrem Kellerabteil haben Sie Raum für alles, was keinen Platz in Ihrer Wohnung findet. Ihren PKW parken sie geschützt vor jeder Witterung, auf Ihrem geräumigen Tiefgaragenstellplatz mit E- Wallbox.SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:- Besichtigen Sie bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. - Für die Bekanntgabe der genauen Daten, zusätzliche Fotos und Informationen wenden Sie sich bitte erst mit einer Mail und Ihren Daten an uns. - Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Lagebeschreibung: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur sehenswerten Altstadt, im Herzen der Universitätsstadt Freising.Seinen mehr als 49.469 Einwohner hat die Stadt einiges zu bieten. Viele soziale Angebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, sowie auch ein hohes Maß an bürgerlichem Engagement zeichnen die Stadt Freising aus und machen Sie zu einem äußerst lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Leben.Die Hochschuleinrichtungen Weihenstephan und auch die Technische Universität München (TUM) sind für viele Studierende ein wichtiger Punkt und machen die Stadt zusätzlich attraktiv. Der Freisinger Dom und vielfältige Kulturstätten sind ein Anziehungspunkt für Besucher und Urlauber.Freising ist eine Stadt mit einem schönen Bezug zur Natur. Nicht nur die Isar sondern auch weitere Bäche durchziehen die Stadt und steigern damit enorm die Lebensqualität. Die Isarauen laden zum entspannen, Radfahren und Wandern ein.Von der Wohnanlage aus, haben Sie bereits einen schnellen Zugang zum Fürstendamm, dem Rosengarten und der Schleifermoosach. Falls Sie eine Auszeit von der Stadt benötigen, beginnt damit die Erholung bereits nach wenigen Schritten.Unweit des Wohnhauses gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben allem was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen (Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Drogeriemärkte) gibt es diverse Bekleidungsgeschäfte, Banken, Restaurants, Bars, Cafe's und vieles mehr. Der traditionelle Freisinger Wochenmarkt auf dem Marienplatz, bietet 2 x pro Woche ein an die jeweilige Jahreszeit angepasstes, regionales Angebot.Das ganze Jahr über sind viele Veranstaltungen geboten. Egal ob Musik, Theater, Ausstellung, Lesung, Festival, Stadtfest, Volksfest oder Open-Air-Kino - hier ist für jeden etwas dabei.Auch für sportliche Aktivitäten, wie der Jahn Verein und andere Clubs wird niemand in Freising zu kurz kommen.Zur Verkehrsanbindung:Durch die tolle Innenstadtlage erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was gerade heute einen enorm positiven ökologischen und ökonomischen Aspekt berücksichtigt um somit die Work – Life -Balance in einen perfekten Einklang zu bringen.Besonders hervorzuheben ist in Freising auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Stadt sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Der Freisinger Stadtbus fährt ganztägig in kurzen Intervallen.Zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München (25min), Landshut und den Flughafen München.Auch mit dem PKW gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Die hervorragende Anbindung an die A 92 Deggendorf - München und die A9 München - Nürnberg, bieten insbesondere für Berufspendler einen deutlichen Mehrwert.Durch diese privilegierte Lage der Wohnanlage genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, umgeben von Ruhe und Natur. Weitere Daten: Baujahr: 1978Zustand Wohnung: 2021 saniertBauart: MassivbauFenstertyp: Holz / Wärme-ISO ug. 1.1; besch., gasgef. ESG 4+4 Float, mit warmer KanteFußbodenbelag: Parkettboden; FliesenMöblierung: Einbauküche; Bad Möbel + Spiegel; Einbauschrank; GarderobenschrankGarten: Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage Provision: provisionsfrei
