Kaufpreis 518.000 €
71739 Oberriexingen
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Oberriexingen hat rd. 3300 Einwohner und liegt an der Enz. Es ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Eine moderne, familienfreundliche Kommune mit einem breiten Angebot an Vereins-, Sport- und Kulturleben.Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen inMarkgröningen und Vaihingen/Enz sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Eine Busverbindung ist eingerichtet. Ausstattung: * Parkett,- Laminat,- und Fliesenboden * Fenster mit Kunststoff,- und Holzrahmen, bis auf zwei, in 2018 erneuert in 3-fachverglast* Gaszentralheizung 2018 erneuert* Einbauküche mit Großgeräten 2018 erneuert* zwei Tageslichtbäder, im Hauptbad Bodenfliesen 2018 erneuert* separates Gäste-WC mit Urinal* zwei große Terrassen * Kaminofen möglich (Kamin hat zwei Züge) * Garage* Carport* Regenwasserzisterne mit 6000 Liter* Fliegengitter* Geräteschuppen Objekt: Über eine verkehrsberuhigte Straße erreichen Sie das kompakte Doppelhaus aus dem Jahre 1992. Ca. 119 Quadratmeter gepflegte Wohnfläche, die sich auf 3 Ebenen verteilen, freuen sich auf neue Eigentümer.Über den Hauseingang betreten Sie das Untergeschoss. Hier präsentieren sich ein Zimmer, ein Gäste-Bad mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC, ein schöner, beheizter Hobbyraum, die Waschküche/Heizraum, ein Abstellraum und ein Kühlkeller. Diese Etage eignet sich wunderbar für Ihren Teenager, der sein eigenes Reich möchte, für Gäste oder/und ihr Homeoffice-Büro.Im ersten Obergeschoss finden Sie rechter Hand die Küche (Möbel und elektronische Geräte inklusive) mit Essplatz und Zugang zur großen Dachterrasse. Hier könnten Sie Ihr Sonntagsfrühstück mit der Familie bei Sonnenschein und Blick ins Grüne genießen.Das Wohnzimmer gegenüber glänzt auch - dank der großen Fensterfront - mit viel Luft & Licht. Ein großes Ecksofa, Kommoden und diverse Unterhaltungsgeräte sind schnell gestellt. Von hier aus betreten Sie die Terrasse mit schöner Gartenfläche. Genau richtig, um im Sommer hier zu spielen, toben oder um zu grillen. Ein kleiner Teich, diverse Büsche , Blumen und Sträucher machen diese Außenfläche auch optisch zu einem Highlight. Ihre Familie wird es lieben!Zurück im Haus komplettiert ein Gäste-WC diese Etage. Weiter geht es im Obergeschoss, hier befinden sich die Schlafgemächer. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer freuen sich schon auf die neuen Bewohner. Das Elternschlafzimmer punktet hier mit einem begehbaren Kleiderschrank und das Kinderzimmer besticht mit einer schönen Aussicht ins Grüne. Das helle Tageslichtbad auf diesem Stockwerk überzeugt nicht nur optisch sondern auch mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch. Gönnen Sie sich hier Ihre Wellness-Auszeit.Einen Schuppen für Hobbyhandwerker und eine Garage mit Außenstellplatz machen dieses Angebot komplett.Alles in allem finden Sie hier also ein rundum kompaktes, modernes und sehr gepflegtes Haus in ruhiger Lage.Hier könnten Sie direkt einziehen. Ideal für eine Familie mit vielen Hobbys. Wenn Sie sich von dieser Immobilie angezogen fühlen, neugierig geworden sind und einen Blick ins Innere werfen möchten, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
