Warmmiete 1.590 €
01900 Großröhrsdorf
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Warmmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 385 €
Kaltmiete 1.125 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR Lage: Lage der Wohnung:In einem familienfreundlichen & überaus lebhaften Viertel von Großröhrsdorf, nur rund einen Kilometer vom Stadtkern entfernt, befindet sich Ihr neues Vielleicht-Zuhause. Neben Arztpraxen & Apotheken werden hier all Ihre Bedürfnisse aufgrund des hohen Angebots an diversen Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Dienstleistungsunternehmen & Restaurants bestmöglich & innerhalb kurzer Geh- bis zu fünfminütiger Fahrtzeit abgedeckt. Eine ruhige Straße führt Sie zu verschiedenen schulischen Einrichtungen, wie einer KiTa, Grundschule, Oberschule & Gymnasium. Neben all diesen praktischen Annehmlichkeiten bietet die unmittelbare Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten in Bezug auf Erholung & Freizeitgestaltung. Nahegelegene Parks & Grünflächen, aber auch die vielen unterschiedlichen Vereine laden Sie ein, sich von dem teilweise stressigen Alltag zu lösen & die Natur zu genießen. Das bekannte Massenai-Bad befindet sich inmitten des malerischen Massenai-Waldes, das traumhafte Naturbad Buschmühle mit Sandstrand & 18.000 m2 Liegefläche als auch die einzigartige Talsperre Wallroda inkl. Zeltplatz & co. sind allesamt in 15 bis 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen & bieten Schwimm- & Tauchfreuden den optimalen Wohnort!Die Stadt Großröhrsdorf:Willkommen in Großröhrsdorf, der perfekten Stadt für Paare & Familien!Die zauberhafte Kleinstadt liegt im Herzen von Sachsen, gehört zum Landkreis Bautzen & ist nur knapp 35 Fahrtminuten von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Der märchenhafte Ort ist von einer weit zurückreichenden Geschichte geprägt, die sich in einem warmen, lebhaften & harmonischen Ambiente äußert.Hier erwarten Sie grüne Oasen, die sich von Vorgärten über Parks bis hin zu Feldern & Wäldern erstrecken, das Stadtbild schmücken & zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, wie Spazieren, Wandern & Radfahren ermöglichen.Zusätzlich zu der ohnehin malerischen Landschaft Sachsens bringt dieser Standort die exklusive Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz mit sich.Nicht nur friedliebende Singles & Paare, vor allem Familien kommen in dieser Stadt voll auf Ihre Kosten. Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter KiTas, Grundschulen & weiterführende Schulen werden den Bedürfnissen Ihrer Kinder gerecht, während das traditionsreiche Gemeinschaftsgefühl für Sicherheit sorgt & eine behütete Kindheit ermöglicht.Verkehrsanbindung von Neustadt in Sachsen im Überblick:-Entfernung zur Haltestelle Bergmannstraße, Großröhrsdorf: vier Minuten zu FußoVon dort fährt Buslinie 520 Richtung Bischofswerda oder Blasewitz (Dresden) & Buslinie 751 Richtung Ohorn oder Großröhrsdorf-Entfernung zur Haltestelle Schulzentrum, Großröhrsdorf: zehn Minuten zu FußoVon dort fährt Buslinie 520 Richtung Bischofswerda oder Blasewitz (Dresden), 265 Richtung Stolpen oder Langenwolmsdorf, 750 Richtung Bischofswerda, 755 Richtung Radeberg, 759 Richtung Kamenz (über Pulsnitz) & 767 Richtung Wachau-Entfernung Bahnhof Großröhrsdorf: fünf Minuten Fahrtweg-Zufahrt A4 in zehn Minuten & A17 in 30-40 Minuten erreichbar-Ca. 30-40 Minuten Fahrtweg zum Hauptbahnhof Dresden & 25 Minuten zum Flughafen in DresdenFreizeitmöglichkeiten:-Vitalisierende Spaziergänge durch den idyllischen Park von Großröhrsdorf-Örtliche Museen besuchen & regionale Geschichte kennenlernen -Sportliche Aktivitäten auf nahegelegenen Sportplätzen, z.B. Tennis & Fußball-Massenai-Bad, Naturbad Buschmühle & Talsperre Wallroda zum Erfrischen & für leidenschaftliche Schwimmer, Taucher & Angler-Wanderungen in nahegelegenen Wäldern, Naturschutzgebieten & dem Nationalpark Sächsische Schweiz-Kulturelle Veranstaltungen & Konzerte in der Stadthalle Großröhrsdorf-Kegel-Abende mit Freunden oder Familie, Ausflug für Kindergeburtstage-Bilderbuchhafte Picknicks an Flüssen oder Seen-Märkte & Bauernhöfe besuchen gehen-Historische Schlösser & Burgen der Umgebung besuchen -Ausflug in die Landeshauptstadt Dresden Ausstattung: - Massivbau- Baujahr: 1930- 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung (rund 165 m²: 153,76 m2 Wohnfläche + Hälfte von Terrasse (11,2 m2))- frisch renoviert- sofort beziehbar!- Zimmeraufteilung: Eingangsbereich, Kinderzimmer 1, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Flur, HWR, Gäste-WC, Kinderzimmer 2, Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & Vorraum, Eltern-Domizil (Ankleide & Schlafzimmer)- hochwertige Tageslichtbad mit Wanne, Dusche inkl. Leuchttafel, Toilette, Waschbecken; separates Gäste-WC- Küche inkl. L-Förmiger Einbauküche- Waschmaschinenanschluss: im HWR- Dachterrasse: Ja- Garten: Ja, Gartenanteil- Fahrstuhl: nein- Kellerabteil: nein- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung & tlw. mit Rollläden- Fußböden: Vinyl & Fliesen- Fernsehen: SAT-Anlage- Stellplatz: Ja, 1x Carport & 1x Garage- zentraler Wasser-, Abwasser-, Elektro- & Gasanschluss- Gasheizung- Klimaanlage Objekt: Die rund 165 m2 große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gemütlichen, 1930 erbauten Haus in Großröhrsdorf. Das großzügig geschnittene 4-Raum-Paradies ist frisch renoviert, sofort zum Bezug bereit & unterteilt sich in Kinderzimmer 1 & 2, Wohnzimmer, Eltern-Domizil (Ankleide + Schlafzimmer), Küche, Gäste-WC, Bad & Terrasse, während unten ein eigener romantischer Gartenanteil auf Sie wartet.Jeder Raum überzeugt durch seine Größe & seinen individuellen Charme. Die offene Gestaltung des Wohnzimmers stellt eines der vielen Highlights dieser Wohnung dar. So wird der Wohnbereich auf elegante Weise mit der Küche verknüpft & das Miteinander beim Kochen optimiert. Mehrere Extraräume verleihen dem Zuhause zusätzlichen Platz & einen Hauch von Luxus. Neben einem separaten WC verfügt die Wohnung über ein großes Tageslichtbad samt Dusche & Badewanne, welches durch moderne Einrichtungselemente & sorgfältig ausgewählte Lichtspiele beeindruckt. Rundum bietet die Lage in Großröhrsdorf einen guten Mix aus städtischem Leben & ländlicher Idylle, wodurch ein inklusives Lebenszentrum für Personen aller Lebensstile- & Situationen, Bedürfnisse & Altersklassen entsteht!Kurzüberblick:-Frisch renoviert-165 m2 Wohnfläche-Vier Zimmer: Ein Wohn-, zwei Kinder- & ein Schlafzimmer-Küche inkl. Raumwunder: Einbauküche in L-Form-Extraräume: HWR, Vorratskammer (Küche), Vorraum (Bad) & Ankleide (Schlafzimmer)-Highlights: Kamin, Klimaanlage, offener Wohn- & Kochbereich, hochmodernes Badezimmer, etc. -Dachterrasse & Gartenanteil-Stellplätze: Garage & CarportLuxuriöse Großraumwohnung:Über eine Treppe erreichen Sie die große Terrasse, die Ihren zukünftigen Wohlfühlort im Freien darstellt. Die Eingangstür leitet Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich der Wohnung. Das stilvolle Vinyl erstrahlt in hellem Braunton & erzeugt einen wohnlichen & zugleich hochwertigen Effekt. Ihr Blick erstreckt sich von hier aus über den für Gemütlichkeit sorgenden Kamin & endet beim dahinter liegenden Wohnzimmer. Über eine Abzweigung im Flur gelangen Sie in das erste Kinderzimmer, dessen praktischer Grundriss eine sinnvolle Raumstrukturierung ermöglicht, während der traumhafte Ausblick eine ideale Arbeitsatmosphäre für ein Kinder- oder Arbeitszimmer erschafft. Das offene Wohnzimmer umfasst einen geborgenen Sitzplatz am Kamin & reichlich Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Durch ästhetische Säulen am hinteren Ende des Zimmers entsteht eine optische Raumunterteilung, die zum Beispiel eine Schreibtisch- oder Spieleecke ermöglicht. Die ebenfalls offene Küche begrüßt Sie mit braunroten Fliesen & einer großen L-Förmigen Einbauküche aus Holz. Dieser Raum bietet Fläche für einen komfortablen Essbereich, den Zugang zu dem praktischen Vorratsraum & den Zutritt in den Flur.Im Flur angelangt geht es linkerhand in das zweite, überaus helle Kinderzimmer & geradewegs in den praktischen Vorraum mit Anschluss an das Traum-Badezimmer! Dieses unterteilt sich in drei unterschiedliche Areale, wodurch Paaren oder Familien die optimale Privatsphäre geboten wird. In dem freien Bereich steht ein großer Waschtisch inkl. breitem Spiegelschrank & eine große Badewanne mit beleuchteten Nischen. Hinter der eingezogenen Wand liegt rechts die Dusche samt atmosphärischer Leuchttafel & links die Toilette. Das beneidenswerte Eltern-Domizil wird durch einen separaten Flur bzw. Ankleidebereich eröffnet & mit einem extravaganten Schlafzimmer abgeschlossen. Neben einem Gäste-WC gibt es noch einen extra großen HWR mit Waschmaschinenanschluss, der über ein Waschbecken verfügt & schön organisiert für Motivation & Freude bei der Hausarbeit sorgen kann. Sie wollen einen Blick in diese freundliche Wohnung werfen? Dann melden Sie sich doch gerne bei uns & wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Sonstiges: -Grundmiete: 1.125 € p.m.-Stellplatz/Garage: 30/50 € p.m.-BK-VZ: 385,00 € p.m.-Gesamtmiete: 1.590 € p.m. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
