Kaufpreis 280.000 €
31084 Freden (Leine)
Zimmer 9
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 9
Größe: 370 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Freden (Leine), einer Gemeinde des Landkreises Hildesheim in Niedersachsen. Rund 30 km südlich von Hildesheim gelegen, beherbergt der Ort rund 4.700 Einwohner und bietet ein ruhiges Wohnumfeld in idealer Anbindung an die B3 und B64 sowie die gut erreichbare A7. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur lässt sich Hannover vom nur etwa 500 m entfernten Regionalbahnhof in ca. 42 Minuten ohne Umstieg erreichen. In der unmittelbaren Umgebung sind ein Dorfladen und eine Apotheke ansässig, während 2 Supermärkte sowie einige Dienstleister und Restaurants ebenfalls vor Ort zur Verfügung stehen. Familien finden in Freden außerdem eine Grundschule und 4 Kindergärten vor. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie die Innenstadt von Alfeld in ca. 10 Autominuten. Ausstattung: + Gepflegtes Mehrfamilienhaus+ 3 Wohnungen u. 1 Gewerbe+ Voll vermietet+ Ausbaureserve in Nebengebäude (altes Schlachthaus)+ Ist-JNKM: ca. 14.600 €+ Attraktives Mietsteigerungspotenzial+ Soll-JNKM: ca. 16.800 €+ Gefragte Wohnungsgrößen + Gepflegter Gebäudezustand+ Unterkellert+ 3 Garagen+ Ideale Anbindung an Hannover Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 463,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
