Kaufpreis 411.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 411.000 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese Immobilien befinden sich in einer sehr zentral und ruhig gelegenen Wohngegend in Stockelsdorf.In ca. 1-2km Entfernung hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch Supermärkte, Kindergärten und zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig in etwa 10 Minuten zu erreichen.Durch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und der Nähe zur Hansestadt Lübeck und dem Kurort Bad Schwartau ist Stockelsdorf als Wohnort sehr beliebt. Ausstattung: Vorderhaus:EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Hauswirtschaftsraum.DG: 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer.Hinterhaus:EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum Garten.DG: 3 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Balkon. Objekt: Das im Jahre 1955 in massiver Bauweise erstellte Vorderhaus in einem stilvollen Rotklinkerbau bietet ca. 95m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, auf einem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.313m², zentral und ruhig gelegen in Stockelsdorf. Das Hinterhaus entstand 1974 mit angepasster Fassade an das Vorderhaus und bietet ca. 79m² Wohnfläche auf 2 Etagen und Balkon. Beide Häuser verfügen über je einen Keller und Garage sowie separate Eingänge.Ein kleiner Eingangsbereich mit Vorgarten führt direkt zum Vorderhaus.Das Eigenlandgrundstück hat ausreichend Platz für weitere KFZ-Stellplätze vor den Garagen. Der große Garten bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das Doppelhaus ab. Beide Immobilien sind in einem sanierungsbedürftigem Zustand.Diese Objekte befinden sich in Stockelsdorf nahe der Grenze zu Bad Schwartau und eignen sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als gute Kapitalanlage. Sonstiges: - Gasheizung - Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung ausgehändigt. - 2 KFZ-Stellplatz.- 2 Garagen- GartenDie Immobilien werden frei geliefert, Übergang sofort möglich.Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Vom Kaufpreis entfallen je 3,57% inkl. MwSt. auf Eigentümer und Käufer. Ein entsprechender Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.Nach Absprache mit den Eigentümern der von uns angebotenen Immobilien, stellen wir Ihnen die Adressdaten dieses Doppelhauses erst nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer zur Verfügung, um auch die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage zu bestätigen.Ein vollständiges Exposé übersenden wir Ihnen auf Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
