Kaufpreis 260.000 €
54290 Trier
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Alleenring umfasst das historische Zentrum der Stadt Trier und beeindruckt besonders im Süden der Stadt durch die vielen unter Denkmalschutz stehende Gebäude. Hier am Alleenring befindet isch die Wohnung. Mit wenige Schritten erreichen Sie das Theater Trier und die Fußgängerzone der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Kurze Wege zu unterschiedlichen Supermärkten gestalten den Alltag einfach. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Durch die Lage am Rand der Altstadt ist man mit dem Auto auch schnell vor der Toren der Stadt und auf den Autobahnen. Ausstattung: Verfügbarkeit: nach AbspracheBaujahr 1951EG WohnungTerrasse und GemeinschaftsgartenKellerraumGaszentralheizungderzeitige Mieteinnahmen: € 7.660 p.a.Kündigungsschutz für die Mieter: 3 JahreVerbrauchsausweis, 165,1Kwh/(qm*a), Gas, 1951, F Objekt: Sehr selten findet man eine zentral gelegene Altbauwohung zum Kauf, die zusätzlich über einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten verfügt. Voilá!Dieses Haus wurde 1951 erbaut und umfasst insgesamt vier Wohnungen. Die hier zum Kauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hochparterre und entzieht sich damit den Einblicken der Passanten. Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstür. Die Wohnung begrüßt den Besucher mit einer geräumigen Diele, die als Verteiler für die Zimmer dient: Zwei Zimmer richten sich Richtung Straße während sich die Küche, das Tageslichtbad und ein weiteres Zimmer Richtung Garten orientieren. Von diesem Zimmer erreichen Sie über eine großzügige Flügeltür die Terrasse. Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht und garantiert schöne und erholsame Stunden, während das Stadtleben vor dem Haus entlangzieht.Die Wohnung wurde 2011 mit einem Holzboden ausgestattet. Im Tageslichtbad wurde die Dusche barrierefrei umgebaut, um den betagten Mietern ein selbständiges Wohnen zu ermöglichen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum in der Wohnung vereinfacht die täglichen Abläufe.Ein schöne Wohnung mitten in der Stadt und doch im Grünen! Sonstiges: Bei Interesse senden Sie mir gerne eine Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse über die Portale. Auf diesem Wege kann ich Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen. Ich melde mich dann umgehend auch gerne telefonisch bei Ihnen!Dipl.-Ing. Claudia Miesel e.K. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
