Kaufpreis 729.900 €
21217 Seevetal
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 729.900 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Bullenhausen in der Gemeinde Seevetal befindet sich unmittelbar an der Südgrenze der Hansestadt Hamburg, entlang dem Elbverlauf. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten! Diese außergewöhnlich ruhige Wohnlage zeichnet sich einerseits durch die sehr gute Erreichbarkeit, anderseits durch eine familiengerechte Infrastruktur aus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der EDEKA-Markt in Bullenhausen, der Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in Meckelfeld 8nur 6 km entfernt).Ein Schulbusverkehr ist gut organisiert. Zum Bahnhof nach Harburg fährt ebenfalls ein HVV-Bus. Für begeisterte Wassersportler befinden sich in geringer Entfernung verschiedene Sportboothäfen. Raumaufteilung / Ausstattung: BJ 1969Grundstück: 1.180 qm (Eigenland) / weitere Bebaubarkeit bitte eigenständig beim Bauamt in Seevetal erfragenWohnfläche: 185 qmSouterrain ausgebaut: ca. 102 qm (davon ca. 25 qm HWR)Einzelgaragebeheizter Wintergarten (über die Garage)riesiges Gartenhaus mit eigener TerrasseSchmiedezaunmoderne GasthermeSolarkollektoren Anschluss einer LWWP möglichKaminschacht vorhandenFußbodenheizung im EG und DGElektrische Rollläden auf allen 3 Ebenen Separater Eingang zur Souterrain-EbeneSeparate Zähler für Souterrain und EG+DGdreifach verglaste Fenster von Schüco (Ug=0,5)AluminiumtürenInnentüren weißBöden: gefliest oder Vinyl modernes Duschbad im SouterrainVollbad im EGDuschbad im DGKüchenanschlüsse auf jeder EbeneDämmung 160 mmkomplett neue Dacheindeckung/Verlattung/Dachunterspannbahn/Dachrinnen/Dachziegel Braas Provision: Die Käufercourtage iHv 3,125 % inkl. MwSt. ( iHv 6,25 % bei juristischen Personen) ist mit der Beurkundung eines notariellen KaufV verdient und fällig. Die Maklerklausel wird in dem notariellen Kaufvertrag aufgenommen.
