Kaufpreis 999.900 €
81825 München
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 999.900 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 30,00 EUR Lage: Trudering gehört zu den luxuriösen und teuersten Wohngegenden in München. Beliebt ist Trudering durch seine Nähe zur Innenstadt und der sehr guten Verkehrsanbindung aber auch durch den ruhigen und gehobenen Wohnort. Die Lage sichert Ihnen eine Top-Investition für die Zukunft.Umgeben von Stadtvillen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen können Sie unweit der Innenstadt pure Lebensqualität genießen.Die lebendige und traditionelle Vereinsszene mit Sport-, Trachten- und Musikvereinen tragen zudem einen erheblichen Anteil zu diesem freundlichen und begehrenswerten Charakter Truderings bei. Dieser Umstand macht Trudering heute zu einem typischen Stadtviertel für die obere Mittelschicht Münchens. Dies zeigt auch das überdurchschnittliche Verhältnis von Ärzten, Anwälten, anderen Freiberuflern und Beamten in diesem Bezirk. Die unmittelbare Nähe befindet sich die internationalen Münchner Messe und das Einkaufszentrum Riem Arcaden. Trudering bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten an, das Einkaufszentrum Riem Arcaden ist eines der größten Einkaufszentren Münchens. Die gute Infrastruktur in Trudering bietet eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten in der Friedenspromenade entlang der Wasserburger Landstraße. Ein herrliches Panorama für Spaziergänger und Radfahrer bietet der unweit entfernte Riemer Park mit dem Riemer See in Trudering-Riem.Im Westen von Trudering grenzt Bogenhausen, in der auch das bekannte Golfzentrum München zu finden ist.Die U-Bahn und S-Bahn Haltestellen U2/U5 und S4/S6 in Trudering sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit der U-Bahn und S-Bahn gelangen Sie in 10 bis 15 Minuten zur Innenstadt.Mit dem Auto gelangt man über die Wasserburger Landstraße an den östlichen Mittleren Ring und auf die Autobahn A99. Ausstattung: Unsere Ausstattung beinhaltet qualitativ hochwertige Materialien mit modernem Flair:* Hochqualitative Kücheneinrichtungen mit elektrischen Geräten sind im Verkaufspreis inkludiert.* Die Innenausstattung wie auch Möbel können nach Ihren Wünschen gestaltet werden und sind im Verkaufspreis ebenfalls inkludiert.. Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Maisonette-Wohnungen . Zwei der Maisonette-Wohnungen haben großen sonnigen Gartenanteile . Die Innenausstattung kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Offener Wohn- und Essbereich mit Ost-Ausrichtung. Komfortable Raumhöhen von 2,65m . Zwei moderne und deckenhoch geflieste Bäder mit Dusche. Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf. Umweltschonende und modernste Wärmepumpentechnologie. Fußbodenheizung mit separatem Temperaturregler in allen Zimmern . Nachhaltige Ausführung mit hochwärmedämmenden Massiv-Ziegelbauweise. Kunststofffenster mit 3-fach Schallschutzverglasung und elektr. Jalousien. Sanitärobjekte von Premium-Herstellern wie Villeroy & Boch und HansGrohe. Kinderspielplatz mit ca. 70 m² steht den Familien zur Verfügung . Im Garten befindet sich ein Fahrradstellplätze mit ca. 9 Fahrradstellplätzen* Zur Wohnung kann ein Duplex-Garagenstellplatz hinzugekauft werden:- Duplex-Garagenstellplatz für 35.000.-€ (oberen) - Duplex-Garagenstellplatz für 30.000.-€ (unteren) Stichworte: Nutzfläche: 124,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,21 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 9.40 Provision: KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR KÄUFER
