Kaufpreis 299.900 €
33397 Rietberg
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 7 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Herzlich willkommen in Rietberg - einer idyllischen Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Kulisse, grünen Landschaften und lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Hier erwartet Sie eine charmante Umgebung, die eine ideale Mischung aus Tradition und modernem Lebensstil bietet.Historischer Stadtkern:Rietberg zeichnet sich durch einen gut erhaltenen historischen Stadtkern aus. Fachwerkhäuser und historische Bauten prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Reiz.Grüne Oasen:Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben, die sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Parks auszeichnet. Dies schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung und Naturgenuss.Infrastruktur:Die Infrastruktur in Rietberg ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist effizient, was die Erreichbarkeit benachbarter Städte erleichtert.Kulturelle Vielfalt:Die Stadt trägt ihr reiches kulturelles Erbe mit Stolz. Historische Gebäude, Museen und regelmäßige Veranstaltungen bieten Einblicke in die Geschichte und schaffen eine lebendige kulturelle Szene.Familienfreundlichkeit:Rietberg ist eine familienfreundliche Stadt mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung eignet sich ideal für Familien, und die vorhandenen Angebote fördern ein angenehmes Lebensumfeld.Lokale Gemeinschaft:Die Stadt lebt von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft. Märkte, Feste und Veranstaltungen schaffen Gelegenheiten für Begegnungen und fördern ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Ausstattung: -Grundstückgröße 1653m²- Wohnfläche ca. 120m²- EG Wohnung ( ca. 65², 2 Zimmer Wohnung)- OG Wohnung ( ca. 55², 2 Zimmer Wohnung)- rot verklingert- Massivbau - Balkon- Kamin OG 2021- Kamin EG 2022- Ölheizung 1990- voll unterkellert- Bad OG und EG 2018 erneuert mit Stehdusche.- Terrasse- ca. 7 Stellplätze - Garage ( 24m²)- Taubenhaus (37m²)- Weitere 2 Taubenhäuser klein- Kunstoffenster Doppelverglasung + Rollladen - Dachausbau möglich Objekt: Herzlich willkommen! Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House ein, das am Samstag, den 16. März 2024, von 15:00 bis 17:00 Uhr stattfindet.Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus, rot verklinkert und in massiver Bauweise errichtet. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über ein riesiges Grundstück von insgesamt 1653m². Das Haus thront auf großzügigen 852m², während weitere 801m² als Erholungsfläche zur Verfügung stehen.Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1965, und derzeit wird es als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt großzügige 120m², aufgeteilt in zwei autonome Wohneinheiten.Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnung von etwa 65m² mit einem einladenden Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer geräumigen Küche inklusive moderner Einbauküche sowie einem im Jahr 2018 neu gestalteten Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum, ein Waschraum und ein Nebenraum bieten zusätzlichen Stauraum.Die obere Wohnung, mit etwa 55m², bietet ein Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre, ein Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Balkon, eine Küche mit normaler Küchenzeile sowie ein im Jahr 2018 neu gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Flexibilität.Das Haus ist komplett unterkellert, bietet somit zusätzlichen Raum und Lagermöglichkeiten. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur Sicht- sondern auch Sonnenschutz bieten.1992 wurde eine Garage mit einem Abstellraum in der Größe von ca. 24m² angebaut. Eine weitere Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Auf der Erholungsfläche wurde im Jahr 1991 ein großzügiges Taubenhaus mit ca. 37m² errichtet - ein wahres Paradies für Taubenliebhaber.Diese besondere Immobilie vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Raum für individuelle Entfaltung und besondere Hobbys. Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und schafft Raum für Erholung und Entspannung. Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und besondere Details Hand in Hand gehen. Stichworte: Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
