Kaufpreis 559.000 €
66706 Perl
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Luxus-Penthouse-Wohnung im Neubau - mit EBK - mit Doppelgarage in 66706 Oberperl (Nahe Schengen / Luxembourg) **Mit dem Aufzug direkt in die Wohnung** **Mit großer Doppelgarage (Sectionaltor 5000mm mit E-Antrieb) im TG-Bereich** Sie lieben die besondere Wohnqualität mit Privatsphäre - dem Komfort einer großzügigen Raumaufteilung - in hochwertiger Ausstattung - im Neubau in energetisch hocheffizienter Bauweise und mit Solarenergie, dem Luxus, mit dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung zu fahren und in der Tiefgarage dem Komfort einer Doppelgarage für 2 Autos, etc. zu nutzen? Hier bieten sich IHNEN ganz besondere Möglichkeiten. Optimal auch für Grenzgänger von oder nach Luxembourg In der räumlichen Aufteilung: 1 großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 44 m2) mit direktem Zugang zum Balkon, mit hochwertiger Einbauküche mit Anrichte, Hocker - mit modernen E-Geräten 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-1 1 Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro - direkter Zugang zum modernen Tageslichtbad-2 1 Diele / Flur mit direktem Zugang zum Aufzug oder dem Treppenhaus 1 Weiterer interessanter Nutzraum (mit Dachschräge - DH 2m) als Büro / HWR / Archiv / Waschen Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung: Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Designerboden / Fliesen Heizung - Gas-Brennwert-Gerät mit integrierter Warmwasserbereitung Fußbodenheizung / Solarkollektoren Fenster - mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung PVC-Rolladen mit Elektroantrieb Balkon mit hochwertiger Markise (E-Antrieb) - Breite ca. 7.000mm Doppelgarage (ca. 33 m2) mit Sectionaltor (Breite 5.000 mm) mit Handsender Anschlüsse: Glasfaser Sonstiges: Balkon mit weiterer Ausbaureserve - mit Glasdach, Sichtschutz, etc. Tierhaltung ist gestattet Sehr angenehme Miteigentümer-Mieter-StrukturZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Im charmanten und beliebten Ortsteil Oberperl gelegen - in ruhiger Wohnlage - mit sehr guter Anbindung nach Luxembourg - der ideale Wohnort für Pendler.
Gute Infrastruktur - in nur wenigen Autominuten erreichen Sie Schengen (L) und den
Autobahnanschluss nach Luxemburg / Saarbrücken und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, in der Nähe von Kindergärten, Schulen (u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum“).
Die tollen Freizeit-Möglichkeiten zum Wandern in der Natur und in den
Weinbergen, das Radfahren an der Mosel, die kulinarischen Genüsse hier im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich, unterstreichen die besondere Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr. Hoffmann - privater Anbieter