Kaufpreis 758.500 €
33098 Paderborn
Zimmer 7
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 758.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 271 m2
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Keine Sanierungskostenfalle, sondern Energieeffizienzklasse A, sanierungsfrei und bezugsfertig. 2-3 Familienhaus im modernen Bauhausstil mit Pultdach (Flachdach- kein Satteldach), freistehend, nahe Borchener Str. Zentrum PB. Bezugsfertiger, sanierungsfreier und unvermieteter Neubau aus dem Jahr 2018 / 2019 Gasbrennwert-Fußbodenheizung Garten und Dach-Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Ebenen bzw. 3 Einheiten mit insgesamt 7 bzw. 8 Wohn-/Schlafzimmern: 3 Einheiten Whg. 1 EG, 2 Zi/Kü/Bad/WC ca. 85 m2 Whg. 2 Maisonette-Wohnung ca. 123 m2, 3 Zi/Kü/Bad/WC über 2 Ebenen im 1. und 2. OG Whg. 3 Souterrain 67m2, 2 Zi/Du/sep. WC, derzeit als Büro genutzt. Whg. Nr. 2 im Detail: 1.OG Fläche ca. 75 als 2 ZKB+WC 1 großes ca. 36 m2 Schlafzimmer und 1 kleineres mit ca. 19 m2. u. 36m2 Wohnzimmer mit Dachterrasse und Panoramablick über Paderborn sowie eine 8 m2 Küche im 2. OG. Privatverkauf OHNE PROVISIONSKOSTEN Bitte private Interesseten mit Kapitalnachweis. KEINE MAKLER!!! Anfragen bitte nur mit vollem Namen und Anschrift sowie Mailadressen - keine Makleranfragen Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Neubau aus dem 2018 / 2019, Energieeffizienzklasse A Neubaustandard aus 2018/2019 Hochwertig, modern. Freistehend mit Garten + Terrasse in Süd-Westausrichtung, 3 moderne Badezimmer, bodengleiche Duschen, separate WC´s 2 Garagen mit elektichen TorantriebZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Innenstadtlage zentral, nahe Borchener Str. in Paderborn-Zentrum.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens unmittelbar fussläufig erreichbar, also Bus, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, usw.
1.100 m zum Westerntor.
Zum Hauptbahnhof PB ca. 1.500 m = 15 - 20 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter