Kaufpreis 447.000 €
51399 Burscheid
Zimmer 8
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 447.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 168 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert mit großem Garten. Die Sanierungsarbeiten die von 2006-2013 durchgeführt worden, beinhalten unter anderem Strom- und Netzwerk in allen Zimmern, Zentral-Heizung, Fenster mit Jalousien, Wände und Böden, Bäder und Anbau mit Wohn-und Küchenbereich. Uns war es wichtig, das Haus und seinen alten Charme mit der Moderne zu kombinieren. So entstanden z.B. die Natur-Treppe mit den hohen Wänden und das offene Fachwerk oder der Bereich für den Kamin mit den alten Backsteinen vom Haus. Aber auch das Gartenhaus, welches der alte Anbau war, wurde saniert und wieder aufgebaut. Von der Einfahrt aus, an der Garage vorbei, sowie vom Wohnzimmer über die Terrasse gelangt man in den großen Garten. Der Garten bietet viel Platz für eigene Gestaltungsideen. Bereits angelegt ist, eine Fasssauna, ein großes Hochbeet, ein großer Kirsch- und Holunderbaum und eine riesige wunderschöne Magnolie die zweimal im Jahr blüht. 2014 bekam dann das mit Efeu bewucherte Haus eine neue Hülle mit Dämmung und dem Bergischen Schiefer. Aufgrund der Größe des Hauses hat das Haus eine Vielfalt von Möglichkeiten. Zurzeit wird es zum Beispiel auch gewerblich genutzt. Es eignet sich für Großfamilien oder aber es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung vom Ober- und Untergeschoss (Alle Leitungen sind vorhanden). Wichtige Information: Bitte achten sie nicht auf die Bilder von Google (1 Jahr alt) oder Apple (4 Jahre alt). Diese sind völlig veraltet. Machen sie sich bei einer Besichtigung einen richtigen Eindruck. Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss •Schöner großer Eingangsbereich mit Naturholztreppe aus dem 19. Jahrhundert, offenem Fachwerk, hohen Decken und einem Anschluss für einen Kamin •Kleines Büro •Zwei Schlafzimmer •Hauptbad mit Dusche, großer Badewanne und Waschbecken •Separates WC mit kleinem Waschbecken Obergeschoss •Drei Schlafzimmer •Waschküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, sowie WC und Waschbecken Anbau •Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten •Küche •Kleiner Abstellraum Dachboden •Spitzboden Keller •Teilunterkellert Garten •Großer Garten mit Terrasse, Fasssauna, Gartenhaus und Baumbestand •Garage •StellplatzZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
Burscheid ist eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ca. 19000 Einwohner.
Die Stadt ist geprägt durch viele kleine Ortschaften und ist umgeben von zwei Naturschutzgebieten die zum Erholen und Erkunden einladen.
Für sportliche und kulturelle Aktivitäten sorgen zahlreiche Vereine, ein Schwimmbad sowie der Panorama-Radweg.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fuß läufig zu erreichen.
Außerdem hat Burscheid eine Gesamtschule, andere Schulformen sind in den Nachbarstädten erreichbar.
Eine direkte Busanbindung nach Köln, Leverkusen, Remscheid, Solingen sorgt für eine gewisse Flexibilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Knorr - privater Anbieter
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