Kaufpreis 1.250.000 €
48147 Münster
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ein absolut seltenes und attraktives Angebot und bietet folgende Vorteile und Möglichkeiten. - Die ruhige und grüne Lage im Kreuzviertel am Ende einer Sackgasse. - Die perfekte Ausrichtung des Grundstücks. Der Garten liegt Richtung Westen bzw. Südwesten und ist von anderen Gärten umgeben. - Die attraktive Raumaufteilung mit großzügigen Räumen im Erdgeschoss, schönen Schlafzimmern im Obergeschoss, Vollkeller und Garage. - Die zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeit. Im Erd- und im Dachgeschoss können weitere 50 bis 75 qm Wohnfläche geschaffen werden. - Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus kann in ein Zwei- bis Dreiparteienhaus umgewandelt werden. Durch das Raumangebot und die Lage des Treppenhauses sind großzügiges Wohnen mit der Familie, Generationenwohnen, die Vermietung von ein bis drei Wohnungen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich. Ausstattung: - Naturstein- und Teppichböden- Holzfenster mit Rollladen- Gäste-WC und Bad/Bäder- massives Treppenhaus vom Keller bis ins Dachgeschoss- Öl-Zentralheizung- Vollkeller- Garage und Stellplatz vor der Garage Lage: Das Haus liegt im zentralen und beliebten Kreuzviertel von Münster. Durch die Lage des Hauses am Ende einer Sackgase findet im Umfeld des Hauses sehr wenig Autoverkehr statt. Die Nachbarschaft, durch eine Doppelhausbebauung geprägt, ist sehr freundlich. Die Innenstadt, Kitas, Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Ring, zur B 54 und zu den Autobahnen 1 und 43 in alle Richtungen sehr gut. Sonstiges: Der Zustand des Hauses ist gepflegt und dem Baujahr entsprechend. Die Erwerber haben gute Möglichkeiten die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, die Nutzungsmöglichkeiten den individuellen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen und das Haus energetisch fit für die Zukunft zu machen. Provision: 1,785 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst..Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
