Kaufpreis 749.000 €
71272 Renningen
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser Bungalow steht auf einem ca. 1.132 m² großen Grundstück und bietet Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Der Bungalow wurde 1968 erbaut und befindet sich in einem bauzeittypischen Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilen sich insgesamt 9,5 Zimmer und zwei Bäder. Die Besonderheiten dieser Immobilie sind zum einen die hervorragende Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die großzügigen Räumlichkeiten im Inneren des Hauses. Das Haus zeichnet sich durch einen weiteren Vorteil aus: Nicht nur das Erdgeschoss, sondern auch das gesamte Untergeschoss verfügt über eine große Wohn- und Nutzfläche. Diese zusätzliche Wohnfläche kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Damit ist das barrierefreie Wohnkonzept ideal für eine Familie, die viel Platz braucht, oder für Mehrgenerationenwohnen geeignet. Viele Bereiche sind offen gehalten, angefangen bei der großzügigen Diele mit separater Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Der große, offene Wohn- und Essbereich verfügt über eine breite Fensterfront mit schönem Blick in den großen Garten. An kalten Winterabenden sorgt hier das knisternde Kaminfeuer für eine gemütliche Atmosphäre. An diesen Bereich schließt sich der große Balkon an, der von zwei Wohnräumen aus zugänglich ist. Die angrenzende Küche garantiert kurze Wege und ist mit viel Platz ausgestattet. An den großen Wohnbereich schließen sich die Privaträume an. Hier befindet sich ebenfalls ein großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Im Gartengeschoss finden Sie viele weitere Räume vor - das große Wohnzimmer mit separater Küche, ein Essbereich sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Im Außenbereich lädt ein großer Garten mit überdachter Terrasse und Baumbestand zum Verweilen ein. Auch Hobbygärtner kommen hier voll auf ihre Kosten. Weitere praktische Kellerräume und ein separater Hauswirtschaftsraum sind selbstverständlich vorhanden. Ein großer Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus wurde stets gepflegt, bedarf jedoch einer Modernisierung. Lagebeschreibung: Die junge und innovative Kleinstadt Renningen mit seinem Teilort Malmsheim liegt naturnah im Heckengäu unweit des nahen gelegenen Schwarzwaldes, der zu allen Jahreszeiten reizvolle Ausflugsziele bietet. In Malmsheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule und Kindergärten. Auch ein S-Bahnanschluß (S6 Weil der Stadt - Stuttgart) ist vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche weiterführenden Schulen sind im nur 1 Kilometer entfernten Renningen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sportvereine, kirchliche und soziale Organisationen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot unterstreichen die gute Infrastruktur für alle Generationen. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Städte Leonberg, Sindelfingen und Böblingen sind schnell erreicht, ebenso wie die großen Arbeitgeber der Region. Hier ist insbesondere das neu gebaute Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch zu erwähnen. Sonstiges: Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: 3,57% inklusive Mwst.
